Beautiful IMMEDIATE DELIVERY House in Private PROVINCIA, the most booming private community in Mérida, with amenities and Golf Course.

The distribution of the GROUND FLOOR consists of:
• Covered garage for 3 cars
• Independent pedestrian access
• Reception hall
• Guest bathroom
• Bedroom 1 with:
* premium carpentry walk-in closet
* full bathroom with:
* sink area, overlaid on marble countertop and WC area, shower area lined with marble.
* tempered glass enclosure in bathrooms
• It has an Interior Garden to create a pleasant environment and connect with nature, being double height allows natural light access.
• Living-dining room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
• Double height dining room
• Fully equipped kitchen with appliances and wooden furniture.
- Grill, hood, microwave oven, oven.
• Covered terrace in concrete
• Pool with wading area and installation for lighting.
• Covered laundry room with access from the kitchen
• Service room with full bathroom
• Back garden with American-type grass
• Sidewalks

The distribution of the UPPER FLOOR consists of:
• TV room with tempered glass railing and beautiful view of exterior ornamental plants
• Spacious office ideal for working and/or studying in the comfort of home.
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM is spacious and has:
- Spacious walk-in closet in premium carpentry, designed with space for hanging long garments, large drawers, and space for bags as well as ample space for shoes.
- Full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* sinks overlaid on marble countertop (two sinks ideal for a couple looking to have their own space).
* independent WC and shower areas
* shower area lined with marble and has a niche.
* tempered glass enclosure in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With equipped walk-in closet in premium carpentry very spacious
- Each bathroom is full and has:
* sink area integrated into the walk-in closet
* sink overlaid on marble countertop
* independent WC and shower areas
* shower area lined with marble
* tempered glass enclosure in bathrooms

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Preciosa Casa de ENTREGA INMEDIATA en Privada PROVINCIA, la privada con más auge en Mérida, con amenidades y Campo de Golf.

La distribución de la PLANTA BAJA consta de:
• Garage techado para 3 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• Baño de visitas
• Recamara 1 con:
* closet vestidor en carpintería premium
* baño completo con:
* área de lavabo , sobrepuesto en meseta mármol y área de WC, área de
ducha forrado en mármol.
* cancel cristal templado en baños
• Cuenta con un Jardín Interior para crear un ambiente agradable y conectar
con la naturales, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación
natural .
• Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e
interior.
• Comedor doble altura
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y muebles de madera.
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
• Terraza techada en concreto
• Alberca con chapoteadero y con instalación para luz.
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales

La distribución de la PLANTA ALTA consta de:
• Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a plantas
ornamentales de exterior
• Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL amplia cuenta:
- Con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacio
para colgar prendas largas, amplio cajones y espacio para bolsas así como
gran espacio para zapatos.
- Baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabos sobrepuesto en meseta mármol( dos lavabos ideal para una
pareja que busca tener sus propio espacio.
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol y cuenta con nicho.
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor equipado en carpintería premium muy amplios
- Cada baño es completo y cuenta con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.