NLP

House located in a residential private area north of Mérida, Yucatán, consisting of 26 houses.

POINTS OF INTEREST:
6 min from Más Pádel Cholul Center
8 min from Oxxo Guadalupe Cholul
8 min from Súper Akí Gran San Pedro Cholul
9 min from the Faculty of Psychology of UADY
11 min from Universidad Modelo
14 min from Plaza Altabrisa
14 min from Hospital Faro del Mayab
30 min from Chicxulub Puerto

AMENITIES:
Controlled access
24/7 security
Padel tennis court
Swimming pool with swimming lane with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
Social area with covered terraces
Gym
Bar / Lounge Area
Visitor parking
Amenities with solar panels

FEATURES:
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Double height living room as a reception
Dining room with a view of the terrace and pool
Spacious kitchen
Bathroom for visitors
Closed bar or study
3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
Service room with full bathroom
Service hallway
Laundry area
Large garden
Pool of 4 x 3 x 1.40 m with chukum finish
Large covered terrace

UPPER FLOOR
2 bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Bedroom with balcony, full bathroom, and closet
Television area or multipurpose area
Linen closet

EQUIPMENT:
Integral kitchen
Grill, hood, sink
Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
Automated irrigation
Gardening
Tempered glass bathroom screens
Cistern
Biodigester
Rotoplas tank
Pressurizer
Luxury one-piece WC
Single-lever sink and shower faucets in bathrooms and mixer in kitchen brand helvex
Double sink in kitchen brand Avera, with single-lever faucet
Heater
Stationary gas tank

PAYMENT METHOD:
Reservation:
Down payment:
Bank credit and own resources are accepted.
Immediate delivery.

**The information in this ad comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
**Images are for illustrative purposes. It is not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization. The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.NLP

Casa ubicada en privada residencial al norte de Mérida, Yucatán que consta de 26 casas.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 6 min del Más Pádel Cholul Center
A 8 min del Oxxo Guadalupe Cholul
A 8 min del Súper Akí Gran San Pedro Cholul
A 9 min de la Facultad de Psicología de la UADY
A 11 min de la Universidad Modelo
A 14 min de Plaza Altabrisa
A 14 min del Hospital Faro del Mayab
A 30 min de Chicxulub Puerto

AMENIDADES:
Acceso controlado
Seguridad 24/7
Cancha de pádel tenis
Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
Área social con terrazas techadas
Gimnasio
Bar / Área Lounge
Estacionamiento para visitas
Amenidades con paneles solares

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Garage techado para 3 autos
Sala doble altura como recibidor
Comedor con vista a la terraza y piscina
Cocina amplia
Baño para visitas
Bar cerrado o estudio
3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
Cuarto de servicio con baño completo
Pasillo de servicio
Área de lavado
Jardín amplio
Alberca de 4 x 3 x 1.40 m con acabado chukum
Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
2 recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara con balcón, baño completo y clóset
Área de televisión o de usos múltiples
Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral
Parrilla, campana, tarja
Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en clósets vestidor)
Riego automatizado
Jardinería
Canceles de baño de vidrio templado
Cisterna
Biodigestor
Tinaco Rotoplas
Presurizador
WC one piece de lujo
Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
Calentador
Tanque de gas estacionario

MÉTODO DE PAGO:
Apartado:
Enganche:
Se acepta crédito bancario y recurso propio.
Entrega inmediata.

**La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.