Beautiful 🏠 house for sale in the private subdivision Villas San Cristóbal located in the northwest area of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 📍
It has double access via the northern bypass and behind Xtreme plaza.
Close to Plaza del Sol, 5th North Avenue.

Measurements:
🔶Land Area:
160m² (8m x 20m)

🔶Square meters of construction:
Approximately 230 m²

🔶Age of the construction: 15 years

Remodeled and expanded

🔶Ground floor: Open garage for 2 cars, Living room, Dining room with glass door to the rear terrace with pergola, integral kitchen, bar, and large vertical pantry, 1/2 bathroom,

🔶First level: 3 Bedrooms with closets, 2 bedrooms share a full bathroom, the Master Bedroom has a dressing room and shoe organizer, full bathroom, and balcony.

🔶Second level: 1 Bedroom with closet, service room with full bathroom, laundry and drying area.

Additional:
Boiler
Water tank
Cistern 5000 liters
High-security door
Stationary gas
Noise-reducing glass in the master bedroom
Mirrors and tempered glass screens in bathrooms
Pergola on terrace
Luxury finishes

Controlled access
24/7 surveillance
Controlled access to the private area

Sale Price: 💰4,500,000

Public deed
Property tax 2025

Cash, bank credit, Infonavit
High-value area

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Does not include deed expenses.Hermosa 🏠 casa en venta en fraccionamiento privado Villas San Cristóbal ubicado en zona poniente norte de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 📍
Cuenta con doble acceso por libramiento norte y atrás de plaza Xtreme.
Cerca de plaza del Sol , 5 ta avenida norte .

Medidas :
🔶Superficie de Terreno :
160mtrs2 (8m x 20m)

🔶Metros cuadrados de construcción :
230 mtrs2 aprox

🔶Edad de la construcción: 15 años

Remodelada y ampliada

🔶Planta baja: Garage abierto para 2 autos, Sala, Comedor con puerta de cristal hacia terraza trasera con pérgola, cocina integral , barra y amplia despensa vertical, 1/2 baño,

🔶Primer nivel : 3 Recámaras con clósets, 2 recámaras comparte baño completo, la Habitación Principal cuenta con vestidor, y organizador de zapatos , baño completo y balcón.

🔶Segundo nivel: 1 Habitación con clóset , cuarto de servicio con baño completo , área de lavado y tendido.

Adicionales:
Boiler
Tinaco
Cisterna 5000 litros
Puerta de alta seguridad
Gas estacionario
Cristales en recámara principal anti ruido
Espejos y canceles de cristal templado en baños
Pérgola en terraza
Acabados de lujo

Acceso controlado
Vigilancia 24/7
Acceso controlado a la privada

Precio de Venta: 💰4’500,000

Escritura pública
Predial 2025

Efectivo , crédito bancario , Infonavit
Zona de alta plusvalía

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No incluye gastos de escrituración.