San Gabriel Tulipanes offers its residents a space with friendly architecture surrounded by nature and amenities that allow for outdoor living and exercise. Safety, comfort and proximity to shopping centers such as Plaza Altabrisa, Star Medica Hospital, schools and universities.

Features of the private one:
• More than 3,000 green areas and trees
• Perimetral fence 2.85 meters high.
• Perimetral electric fence.
• Security booth with pens and camera system.
• Stone façade walls.
• Green facade walls.
• Striped concrete and stamped concrete floor streets
• Vehicle bumps with stone.
• Multipurpose pavilion.

Amenities:
• Gym area with 4 machines
• Bathrooms.
• Game area with ping-pong table and pool table
• Breakfast room with European furniture
• Pool with 24 meter swimming channel + children's area + adult area.
• Children's games.
• Pergola with grill area.
• Green areas

Distribution of the House
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Half a guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Dining room
- Kitchen with island and granite counter
- Roofed terrace.
- Pool 4x6 meters.

UPSTAIRS:
- Family room or TV room.
- 2 bedrooms with closet and bathroom.
- Main with terrace, closet, dressing room and bathroom

Equipment included:
- Stationary tank.
- Gas heater.
- Kitchen carpentry, upper and lower drawers.
- Pool with filter and heating system.
- Fixed tempered glass chandelier in bathrooms.
- Air conditioners in the rooms.
- Fans.
- Mosquito nets throughout the house.
- Gardening

Payment Schemes;
Set aside $20,000
Minimum 30% down payment
Balance against delivery 70%
Delivery Date: Immediate

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**San Gabriel Tulipanes ofrece a sus residentes un espacio con una arquitectura amigable rodeada de naturaleza y amenidades que permiten la convivencia y el ejercicio al aire libre. Seguridad, comodidad y cercanía con centros comerciales como Plaza Altabrisa, Hospital Star Medica, escuelas y universidades.

Características de la privada:
• Más de 3,0000 de áreas verdes y árboles
• Barda Perimetral de 2.85 mts de altura.
• Cerco eléctrico perimetral.
• Caseta de vigilancia con plumas y sistema de cámaras.
• Muros de fachada con piedra.
• Muros de fachada verdes.
• Calles de piso de concreto rayado y concreto estampado.
• Topes vehiculares con piedra.
• Pabellón de usos múltiples.

Amenidades:
• Área de gimnasio con 4 máquinas
• Baños.
• Área de juegos con mesa de ping-pong y mesa de billar.
• Sala de desayunador con muebles europeos.
• Piscina con canal de nado de 24 metros + área de niños + área de adultos.
• Juegos infantiles.
• Pérgola con área de asador.
• Áreas verdes

Distribución de la Casa
PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Sala-comedor
- Cocina con Isla y barra de granito.
- Terraza techada.
- Alberca 4x6 metros.

PLANTA ALTA:
- Family room o sala de TV.
- 2 habitaciones con closet y baño.
- Principal con terraza, closet vestidor y baño

Equipamiento incluido:
- Tanque estacionario.
- Calentador de gas.
- Carpintería en cocina gavetas superiores e inferiores.
- Alberca de sistema de filtrado y calefacción.
- Cancelería fija en cristal templado en baños.
- Aires acondicionados en las habitaciones.
- Ventiladores.
- Mosquiteros en toda la casa.
- Jardinería

Esquemas de Pago;
Apartado $20,000
Enganche Mínimo 30%
Saldo contra entrega 70%
Fecha de Entrega: Inmediata

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**