Privada Única Living is a sophisticated and distinguished community that stands out among other private communities for its focus on the quality of life and the well-being of its residents. It is a place where exclusivity combines with comfort, creating a unique and welcoming environment that feels like home from the moment you step through its doors.

What truly distinguishes Privada Única Living are its exceptional amenities, carefully selected to meet the most demanding needs and desires. From modern pools and gyms to recreational areas and event spaces, every detail has been designed to elevate the lifestyle of its residents and offer them an unparalleled luxury experience.

AMENITIES:
Padel court
Gym
Yoga area
Swimming pool with lap lane
Bar
Children's area
Pet Park
Water fountain park
Garden
24/7 security

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage
- Independent pedestrian access entrance
- Double-height reception hall
- Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
- GROUND FLOOR BEDROOM with dressing room and full bathroom
*Shower area lined with marble
*Tempered glass partition
- Kitchen, fully equipped with appliances
*Grill, hood, microwave oven, oven.
*Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
*Communication with service area and laundry
- Laundry with access from the kitchen
- Service room
- Covered terrace
- Pool with wading area and chukum finished walkway
- Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR:
- TV room with beautiful view of the double height
- 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* integrated sink area in the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* integrated sink area in the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms

MEASUREMENTS:
Land 307m2 | Front 12.47 x Length 26.24
Construction 320m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Privada Única Living es una comunidad sofisticada y distinguida que destaca entre las demás privadas por su enfoque en la calidad de vida y el bienestar de sus residentes. Es un lugar donde la exclusividad se combina con la comodidad, creando un ambiente único y acogedor que se siente como en casa desde el momento en que entras por sus puertas.

Lo que realmente distingue a Privada Única Living son sus amenidades excepcionales, cuidadosamente seleccionadas para satisfacer las necesidades y deseos más exigentes. Desde modernas piscinas y gimnasios hasta áreas de recreación y espacios para eventos, cada detalle ha sido pensado para elevar el estilo de vida de sus residentes y ofrecerles una experiencia de lujo incomparable.

AMENIDADES:
Cancha de padel
Gimnasio
Área para yoga
Alberca con canal de nado
Bar
Área infantil
Pet Park
Parque de fuente acuática
Huerto
Seguridad 24/7

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garage techado
- Entrada de acceso peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor doble altura
- Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
- RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado
- Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
*Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
*Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
*Comunicación con área de servicio y lavandería
- Lavandería con acceso desde cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techada
- Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
- 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

MEDIDAS:
Terreno 307m2 | Frente 12.47 x Largo 26.24
Construcción 320m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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