It is located in Cholul, Mérida, in the Privada Zentura Residential, one of the most exclusive areas in the North of Mérida.
ZENTURA, a real estate development of 111 residential lots in the north of Mérida that offers first-class amenities.

Land: 341.35 m2.
Front: 12.00 mts x depth 28.61 mts.
Construction: 242.70 m2.

Ground Floor:
. Garage for two cars.
. Main access.
. Service entrance.
. Living/dining room.
. Kitchen with independent pantry.
. Bedroom with pool view, walk-in closet, and full bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Service area.
. Storage area.
. Covered terrace with a view of the garden and pool.
. Pool with chukum finish.

Upper Floor:
. Living/Study.
. Master bedroom with bathroom, double sink, walk-in closet.
. Balcony with street view.
. Balcony with pool view.
. Secondary bedroom with bathroom and closet.
. Balcony with view of the pool of the second bedroom.

Features:
. Interior heights in walls of 2.80 mts
. Finishes with 3 layers and plaster on exteriors plus paint
. Finishes with plaster on interiors plus paint
. Waterproofing on the roof slab
. Bathroom countertops in Travertine Fiorito marble
. Porcelain floors in 60 x 60 cm format.
. Kitchen countertop covered with granite, includes upper and lower drawers
. Front gardening
. Included windows.
. 2 mts Cedar door.
. Deep well for garden irrigation and pool filling.
. Pool drainage well.
. Pool with chukum finish and LED lighting.
. 2800 lts cistern.
. Laundry room.
. Stamped concrete floor in garage.
. Concrete floor in walkways.
. LED lighting throughout the house.

Amenities:
. Pool
. Grill area.
. Multipurpose room.
. Children's play area.
. Multipurpose court.
. Air-conditioned gym.
. Paddle court.
. Vegetation.
. Harmonious.

Services:
. Access portico with 24/7 security.
. Perimeter wall of 3mts with electrification.
. Underground services (CFE and JAPAY).
. Hydraulic concrete.
. Treatment plant.
. LED lighting throughout the private area.

Payment methods: bank credit and own resources.
Reservation $10,000.00
Down payment 30%
Delivery 3 months after signing the promise of sale
Ready to deed

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Se ubica en Cholul, Mérida, en la Privada Zentura Residencial, una de las zonas más exclusivas del Norte de Mérida.
ZENTURA, un desarrollo inmobiliario de 111 lotes residenciales en el norte de Mérida que ofrece amenidades de primer nivel.

Terreno: 341.35 m2.
Frente: 12.00 mts x fondo 28.61 mts.
Construcción: 242.70 m2.

Planta Baja:
. Cochera para dos autos.
. Acceso principal.
. Entrada de servicio.
. Sala/comedor.
. Cocina con alacena independiente.
. Recámara con vista a la piscina, closet vestidor y baño completo.
. Medio baño de visitas.
. Área de servicio.
. Área de bodega.
. Terraza techada con vista al jardín y piscina.
. Piscina acabado chukum.

Planta Alta:
. Living/Estudio.
. Recámara principal con baño, doble lavabo, closet vestidor.
. Balcón con vista a la calle.
. Balcón con vista a la piscina.
. Recámara secundaria con baño y closet.
. Balcón con vista a la piscina de segunda recámara.

Características:
. Alturas interiores en muros de 2.80 mts
. Acabados con 3 capas y pasta en exteriores más pintura
. Acabados con yeso en interiores más pintura
. Impermeabilizante en losa de azotea
. Mesetas de baño en mármol Travertino Fiorito
. Pisos de porcelanato en formato de 60 x 60 cm.
. Meseta de cocina forrada con granito, incluye gavetas superiores e inferiores
. Jardinería frontal
. Cancelería incluida.
. Puerta de Cedro de 2 mts.
. Pozo profundo para riego de jardines y llenado de piscina.
. Pozo para drenaje de piscina.
. Piscina acabado chukum con iluminación LED.
. Cisterna de 2800 lts.
. Cuarto de lavado.
. Piso de concreto estampado en garage.
. Piso de concreto en andadores.
. Iluminación LED en toda la casa.

Amenidades:
. Alberca
. Zona grill.
. Salón de usos múltiples.
. Área de juegos infantiles.
. Cancha de usos múltiples.
. Gimnasio climatizado.
. Cancha de pádel.
. Vegetación.
. Armónica.

Servicios:
. Pórtico de acceso con seguridad 24/7.
. Barda perimetral de 3mts con electrificación.
. Servicios subterráneos (CFE y JAPAY).
. Concreto hidráulico.
. Planta de tratamiento.
. Iluminación led en toda la privada.

Formas de pago: crédito bancario y recurso propio.
Apartado $10,000.00
Enganche 30%
Entrega 3 meses después de la firma promesa de CV
Lista para escriturar

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.