📍 Just 3 km from the historic center, next to the Malanquín Golf Club.

✨ Live where history, art, and comfort meet.
Your new home is located within an exclusive gated community with 24/7 security, spacious green areas, and top-notch amenities.

📐 Property Details
• 🔹 265 m² of construction
• 🔹 175 m² of land
• 🛋️ Living room with views of the terrace
• 🛏 3 Bedrooms
• 🛁 2 Full bathrooms + 2 half bathrooms
• 📺 TV Hall
• 🚗 Covered garage for 2 cars
• 🌿 Covered terrace on the ground floor
• 🌇 Roof Garden
• 📦 Storage room

🌟 Dream Amenities
• 🏊‍♂️ 4 Pools with terrace and bathrooms
• 🏋️ Equipped gym
• 🎾 2 Paddle courts
• 🏃‍♀️ Jogging track
• 🌳 Central park of 1.5 hectares
• 💧 Automatic irrigation in gardens
• 🔌 Hidden services (electricity, data, phone)

💡 Ideal for:
✅ Living comfortably
✅ Vacationing in a privileged environment
✅ Investing in vacation rentals in one of the most visited cities in the world

🏆 San Miguel de Allende, internationally recognized as one of the best places to live and retire.
🔖 Sale Conditions:
• Cash price
• Does not include furniture or closing costs
• Subject to change without prior notice
• Images for illustrative purposes

📲 Schedule your personalized visit today.
Make the lifestyle you deserve in San Miguel de Allende a reality.📍 A solo 3 km del centro histórico, junto al Club de Golf Malanquín.

✨ Vive donde la historia, el arte y el confort se encuentran.
Tu nuevo hogar se encuentra dentro de un exclusivo fraccionamiento con seguridad 24/7, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel.

📐 Detalles de la Propiedad
• 🔹 265 m² de construcción
• 🔹 175 m² de terreno
• 🛋️ Estancia con vistas a la terraza
• 🛏 3 Recámaras
• 🛁 2 Baños completos + 2 medios baños
• 📺 Hall de TV
• 🚗 Cochera techada para 2 autos
• 🌿 Terraza techada en planta baja
• 🌇 Roof Garden
• 📦 Bodega

🌟 Amenidades de Ensueño
• 🏊‍♂️ 4 Albercas con terraza y baños
• 🏋️ Gimnasio equipado
• 🎾 2 Canchas de pádel
• 🏃‍♀️ Pista de jogging
• 🌳 Parque central de 1.5 hectáreas
• 💧 Riego automático en jardines
• 🔌 Servicios ocultos (luz, datos, teléfono)

💡 Ideal para:
✅ Vivir cómodamente
✅ Vacacionar en un entorno privilegiado
✅ Invertir en renta vacacional en una de las ciudades más visitadas del mundo

🏆 San Miguel de Allende, reconocido internacionalmente como uno de los mejores lugares para vivir y retirarse.
🔖 Condiciones de Venta:
• Precio de contado
• No incluye muebles ni gastos de escrituración
• Sujeto a cambios sin previo aviso
• Imágenes con fines ilustrativos

📲 Agenda tu visita personalizada hoy mismo.
Haz realidad el estilo de vida que mereces en San Miguel de Allende.