Excellent opportunity to live in one of the most exclusive and well-located areas of the city!

Located in the Puerta del Valle subdivision, this beautiful house is in a privileged position, right next to the visitor parking and with immediate access to the park of the gated community. The subdivision has security, green areas, a park with playgrounds, and a clubhouse ideal for family gatherings.

SURFACE:
Land: 234 m2
Construction: 200 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Spacious garden with barbecue area
Half bathroom for guests
Garage with capacity for 4 cars
Living room
Dining room with a view of the garden
Integral kitchen
Independent laundry area
Service room with full bathroom

DISTRIBUTION ON THE UPPER FLOOR:
Television area
Master bedroom with dressing room and full bathroom with tub
2 secondary bedrooms with full bathroom and dressing room

AMENITIES:
24/7 security with controlled access booth
Clubhouse with pool, gym, kiosk, and multifunctional court.
Children's play area
Sports courts
Visitor parking
Central parks per block

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
2 minutes from Real San José Hospital
5 minutes from Plaza La Toscana and Valle Real
Next to Alpes San Javier school
Quick access via Av. Acueducto and Periférico
Proximity to supermarkets, restaurants, plazas, and all services

READY TO BE DEED!
Orientation: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.¡Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más exclusivas y bien ubicadas de la ciudad!

Ubicada en el fraccionamiento Puerta del Valle, esta hermosa casa se encuentra en una posición privilegiada, justo al lado del estacionamiento de visitas y con acceso inmediato al parque del coto. El fraccionamiento cuenta con vigilancia, áreas verdes, parque con juegos infantiles y una casa club ideal para convivencias familiares.

SUPERFICIE:
Terreno: 234 m2
Construcción: 200 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Amplio jardín con área de asador
Medio baño para visitas
Cochera con capacidad para 4 autos
Sala de estar
Comedor con vista al jardín
Cocina integral
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA ALTA:
Área de televisión
Recámara principal con vestidor y baño completo con tina
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor

AMENIDADES:
Seguridad 24/7 con caseta de acceso controlado
Casa club con alberca, gimnasio, kiosko y cancha multifuncional.
Área de Juegos infantiles
Canchas deportivas
Estacionamiento de visitas
Parques centrales por manzana

UBICACION y ZONAS ALEDAÑAS:
A 2 minutos del Hospital Real San José
A 5 minutos de Plaza La Toscana y Valle Real
A un costado del colegio Alpes San Javier
Acceso rápido por Av. Acueducto y Periférico
Cercanía a supermercados, restaurantes, plazas y todos los servicios

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO