New house, very well located in Punto Sur, a residential area in Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, known for its quiet, safe environment surrounded by green areas. Just steps away from the Punto Sur square, this property offers a modern design, with high-quality finishes and all the necessary amenities for a comfortable and modern life.

In addition, Punto Sur stands out for offering an excellent range of services and facilities, including schools, commercial areas, and recreational spaces, all within the same area, making it an ideal place to live with security and comfort. It has amazing amenities to enjoy with family and friends.

SURFACE
Land: 139.17 m²
Construction: 223.77 m²
Front: 7 m

DISTRIBUTION GROUND FLOOR
Garage for 2 cars
Study or bedroom
Full bathroom
Living room - Dining room
Kitchen with breakfast bar
Laundry room
Back garden

DISTRIBUTION UPPER FLOOR
Main bedroom with full bathroom and dressing room
2 secondary bedrooms with full bathroom and dressing room
TV room

ROOF GARDEN:
Roof area
Half bathroom

PLUS-EXTRAS:
Structure
Traditional foundation (cement soil, footings, columns)
Block walls (11 x 14 x 28 cm)
Lightweight concrete floor slab and roof with steel

Installations
Electrical
LED lamps, switches, outlets, TV, telephone, and doorbell connections

Hydraulic and sanitary
CPVC and PVC piping
Copper gas
Connection for stationary tank with valve
Over-counter sink with wooden cabinet
Granite washbasin in laundry room

Specials
Preparation for mini-splits (bedrooms and living-dining room)
Preparation for solar heater

Finishes
Porcelain floors in interior and laundry area
Tiles on bathroom walls
Polished plaster and vinyl paint interior
Aluminum windows (2” and 3”), 6 mm glass with screens
Parota or similar doors
Handrails and tempered glass partitions
Dressing rooms in parota or similar

Equipped kitchen
Textured melamine cabinets
Granite countertop and splash
Stainless steel grill and oven
Double sink

Equipment
2,500 lts cistern
750 lts water tank
Boiler

Gardening
Grass in front garden

AMENITIES
Terrace for multiple uses
Grill
Visitor parking
Children's playground
Large green areas
Bathrooms with showers
Swimming pool
Gym
24/7 security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS
Punto Sur, in Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, is a modern residential and commercial area with high added value, medium-high level developments, and excellent location near main avenues. Nearby neighborhoods include La Tijera, Los Gavilanes, Santa Anita, La Rioja, and San Agustín, all with good connections and services. Shopping centers such as Plaza Punto Sur and Galerías Santa Anita also stand out.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Casa nueva, muy bien ubicada en Punto Sur, una zona residencial en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, reconocida por su ambiente tranquilo, seguro y rodeado de áreas verdes. A unos pasos de la plaza Punto Sur, esta propiedad ofrece un diseño moderno, con acabados de alta calidad y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y moderna.

Además, Punto Sur se distingue por ofrecer una excelente oferta de servicios y equipamiento, incluyendo escuelas, áreas comerciales y espacios recreativos, todo dentro de la misma zona, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir con seguridad y confort. Cuenta con amenidades increíbles para disfrutar con familiares y amigos.

SUPERFICIE
Terreno: 139.17 m²
Construcción: 223.77 m²
Frente: 7 m

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
Cochera para 2 autos
Estudio o recámara
Baño completo
Sala - Comedor
Cocina con barra desayunadora
Cuarto de lavado
Jardín posterior

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA
Recámara principal con baño completo y vestidor
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor
Estar de TV

ROOF GARDEN:
Área de roof
Medio baño

PLUS-EXTRAS:
Estructura
Cimentación tradicional (suelo cemento, zapatas, columnas)
Muros de block (11 x 14 x 28 cm)
Losa de entrepiso y azotea en concreto aligerado con acero

Instalaciones
Eléctrica
Lámparas LED, apagadores, contactos, salidas de TV, teléfono y timbre

Hidráulica y sanitaria
Tubería CPVC y PVC
Gas en cobre
Toma para tanque estacionario con válvula
Lavabo sobrepuesto con mueble de madera
Lavadero de granito en cuarto de lavado

Especiales
Preparación para minisplits (recámaras y sala-comedor)
Preparación para calentador solar

Acabados
Pisos porcelánicos en interior y área de lavado
Azulejo en muros de baño
Aplanado pulido y pintura vinílica interior
Ventanería de aluminio (2” y 3”), cristal 6 mm con mosquiteros
Puertas de parota o similar
Pasamanos y canceles en cristal templado
Vestidores en parota o similar

Cocina equipada
Gabinetes en melanina texturizada
Cubierta y splash de granito
Parrilla y horno en acero inoxidable
Tarja doble tina

Equipamiento
Cisterna de 2,500 lts
Tinaco de 750 lts
Boiler

Jardinería
Pasto en jardín frontal

AMENIDADES
Terraza para usos múltiples
Asador
Estacionamiento para visitas
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes
Baños con regaderas
Alberca
Gimnasio
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS
Punto Sur, en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, es una zona residencial y comercial moderna con alta plusvalía, desarrollos de nivel medio-alto y excelente ubicación cerca de avenidas principales. Las colonias cercanas incluyen La Tijera, Los Gavilanes, Santa Anita, La Rioja y San Agustín, todas con buenas conexiones y servicios. También destacan centros comerciales como Plaza Punto Sur y Galerías Santa Anita.

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