GROUND FLOOR
Living Room
Dining Room
Equipped Kitchen
TV Room
1/2 Bathroom
Laundry Area
Garden
Bar / Terrace
Service Room with Full Bathroom
3 Covered Parking Spaces

UPPER FLOOR
1 Master Bedroom with Full Bathroom, Walk-in Closet, and Terrace
2 Secondary Bedrooms with Full Bathroom and Walk-in Closet
Linen Closet

FEATURES
Land: 200 m2
Construction: 280 m2

AMENITIES
Sports Club:
Swimming Pool
High-Performance Gym
Classroom
8 Tennis and Padel Courts
Soccer Field
Steam Room and Sauna
Restaurant
Protected Natural Reserve
24/7 Security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative flora and fauna species of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.
Code: GGB03062501PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina equipada
Sala deTV
1/2 baño
Área de lavado
Jardín
Bar / Terraza
Cuarto de servicio con baño completo
3 Lugares de estacionamiento techados

PLANTA ALTA
1 Recámara principal con baño completo, vestidor y terraza
2 Recamaras secundarias con baño completo y vestidor
Closet de blancos

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 200 m2
Construcción: 280 m2

AMENIDADES
Club deportivo:
Alberca
Gimnasio de alto rendimiento
Salón para clases
8 canchas de tennis y padel
Cancha de fútbol
Vapor y sauna
Restaurante
Reserva natural protegida
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.
Código: GGB03062501