GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY!
Beautiful single-story house with 3 bedrooms, located just 20 minutes from Mérida and the beaches of Chicxulub.

UNIQUE FLOOR PLAN
• Entrance hall
• Living-dining room with garden and terrace view
• Fully equipped kitchen with island
• 1 master bedroom with bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms
• 1 full bathroom to share
• Deck with covered terrace
• Pool of 5m x 1.8m, and 1.5m deep
• Large backyard with fruit trees
• Laundry area with half bathroom

• Covered garage with electric gate, with access from the main avenue
• Terrace-grill with fireplace, bar, and half bathroom with urinal
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SURFACES
• Land: 564.74 m2 (11.3 m front by 50 m deep)
• Construction: 267.49 m2
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PRICE
• $4,990,000
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10%

• Payment methods:
Own Resources / Bank Loans
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DELIVERY DATE
• IMMEDIATE
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EQUIPMENT/FINISHES:
• 14 Solar panels
• 6-camera surveillance system
• 4 air conditioners (in living room and bedrooms)
• 5 ceiling fans (in living room and bedrooms)
• 2 fans on terraces
• Fixed and sliding mosquito nets.
• Kitchen equipped with 5-burner stove, Teka brand oven, two-door refrigerator.
• Carpentry in the integral kitchen.
• Tempered glass and mirrors in bathrooms.
• Total irrigation system
• Pool of 1.8 x 5 m, and depth of 1.3 m sloping to 1.5 m
• Pump for jacuzzi jets in pool
• Well and automatic pump of 22 m, for filling the pool and irrigation system.
• Drainage well of 18 m
• Biodigester
• Cistern
• Pressurizer
• Stationary gas of 120 L
• 2 electric water heaters
• Garden with fruit trees and grass
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DEVELOPMENT FEATURES
• Paved streets
• Underground services
• Potable Water
• Internet and telephone service
• Garbage Collection Service

AMENITIES
• Bike path
• Interactive fountains
• Architectural elements
• Underground chapel
• Observatory
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LOCATION:
In the municipality of Chicxulub Pueblo, in the Great Golden Triangle of Mérida, 20 minutes from its ring road and 20 minutes from the beach of Chicxulub.

• UADY University Campus: 16 minutes
• North Ring Road: 20 minutes
• Chicxulub Puerto: 20 minutes
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutes
• Plaza Altabrisa: 22 minutes
• Plaza Galerías Mérida: 27 minutes
• Downtown: 43 minutes
• Airport: 45 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Hermosa casa de 1 planta con 3 recámaras, ubicada a solo 20 minutos de Mérida y de las playas de Chicxulub .

ÚNICA PLANTA
• Recibidor
• Sala-comedor con vista al jardín y a terraza
• Cocina integral equipada, con isla
• 1 recámara principal con baño y closet vestidor
• 2 recámaras secundarias
• 1 baño completo a compartir
• Deck con terraza techada
• Alberca de 5m x 1.8 m, y 1.5 m de profundidad
• Gran jardín trasero con árboles frutales
• Centro de lavado con medio baño

• Cochera techada y con portón eléctrico, con acceso desde avenida principal
• Terraza-asador con chimenea, barra y medio baño con mingitorio
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SUPERFICIES
• Terreno: 564.74 m2 (11.3 m de frente por 50 m de fondo)
• Construcción: 267.49 m2
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PRECIO
• $4,990,000
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10%

• Formas de pago:
Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• INMEDIATA
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS:
• 14 Páneles solares
• Sistema de 6 cámaras de vigilancia
• 4 aires acondicionados (en sala y recámaras)
• 5 Ventiladores de techo (en sala y recámaras)
• 2 ventiladores en terrazas
• Mosquiteros fijos y corredizos.
• Cocina equipada con parrilla de 5 quemadores, horno marca Teka, refrigerados de dos puertas.
• Carpintería en cocina integral.
• Cristal templado y espejos en baños.
• Sistema de riego total
• Piscina de 1.8 x 5 m, y profundidad de 1.3 m con decline hasta 1.5 m
• Bomba para jets de hidromasaje en alberca
• Pozo y bomba automática de 22 m, para llenado de piscina y sistema de riego.
• Pozo de desagüe de 18 m
• Biodigestor
• Cisterna
• Presurizador
• Gas estacionario de 120 L
• 2 calentadores eléctricos
• Jardín con árboles frutales y césped
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CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
• Calles pavimentadas
• Servicios subterráneos
• Agua Potable
• Servicio de Internet y telefonía
• Servicio de Recolección de Basura

AMENIDADES
• Ciclopista
• Fuentes interactivas
• Elementos arquitectónicos
• Capilla subterránea
• Observatorio
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UBICACIÓN:
En el municipio de Chicxulub Pueblo, en el Gran Triángulo Dorado de Mérida, a 20 minutos de su periférico y a 20 minutos de la playa de Chicxulub.

• Campus Universitario UADY: 16 minutos
• Periférico Norte: 20 minutos
• Chicxulub Puerto: 20 minutos
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutos
• Plaza Altabrisa: 22 minutos
• Plaza Galerías Mérida: 27 minutos
• Centro: 43 minutos
• Aeropuerto: 45 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***