House for SALE, Excellent opportunity in a Privileged Area in Residencial Anáhuac in San Nicolás de los Garza, N. L.
If you are looking for a House with Spacious Areas and growth potential, this is your best option!!!
5 minutes from UANL, just steps from Av. Manuel L Barragán and very close to other important avenues, Shopping Centers, Universities, Schools, Hospitals, everything!

2-story house distributed as follows:

Ground Floor:
Covered garage for 2 cars that includes a large storage room (the space can be adapted for 3 cars)
Reception area
Living - Dining room with spacious areas
1/2 Guest bathroom (with preparation for a full bathroom)
1 bedroom that includes a full bathroom
Landing at the foot of the stairs for access to the 2nd floor.
Very spacious kitchen with an independent area for breakfast nook
Very spacious laundry room that includes a 1/2 bathroom with access also from the patio (ideal for guests or events in the social area)
Very spacious Patio or Social Area all covered with ceramic flooring, very large Grill that includes bars with stainless steel sink.
Wide Side Hallway that connects to the garage.

Upper Floor:
1 Master Bedroom that includes a Full Bathroom and Walk-in Closet, each with spacious areas with great potential. It also includes a Large and Beautiful Balcony that overlooks the front of the house.

2 Spacious secondary Bedrooms with wardrobes, both connect to a cozy balcony with a view of the patio.

Very spacious living area that can be converted into a family area, or even a movie room.

Study (this space can be converted into an office, bedroom, game room, etc.)

Extras:
Security bars on doors and windows
Integral kitchen (porcelain, granite, grill, stainless steel hood)
Ceiling fans (7)
2-ton minisplit (2)
Brick grill (includes concrete bars with ceramic wall finishes, grill, and stainless steel sink)
Security cameras (8)
Water tank

Land: 280 m²
Construction: 344m²

Contact us:
📱Cell. 8123330324
📞Phone: 8146678880

www.cbhbienesraices.com.mx

*PRICE AND AVAILABILITY OF EACH PROPERTY MAY VARY WITHOUT PRIOR NOTICECasa en VENTA, Excelente oportunidad en Zona Privilegiada en Residencial Anáhuac en San Nicolás de los Garza, N. L.
Si estás buscando una Casa con Espacios Amplios y con potencial de crecimiento, esta es tu mejor opción!!!
A 5 minutos de la UANL, a unos pasos de Av. Manuel L Barragán y muy cercana a otras importantes avenidas, a Centros Comerciales, Universidades, Escuelas, Hospitales, todo!

Casa de 2 plantas que se distribuyen de la siguiente manera:

Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos que incluye una bodega amplia (el espacio puede adaptarse para 3 autos)
Área de Recibidor
Sala - Comedor con amplios espacios
1/2 Baño de visitas (con preparación para baño completo)
1 habitación que incluye Baño competo
Estancia al pie de la escalera para acceso a la 2da planta.
Cocina muy amplia con área independiente para desayunador
Lavandería muy amplia que incluye 1/2 baño con acceso también por el patio (ideal para visitas o eventos en área social)
Patio o Área Social muy amplio todo cubierto con piso cerámico, Asador muy amplio que incluye barras con tarja de acero inoxidable.
Amplio Pasillo Lateral que conecta a la cochera.

Planta Alta:
1 Recámara Principal que incluye Baño Completo y Walk-in Clóset, cada uno espaciosas áreas con gran potencial. Incluye además un Amplio y Hermoso Balcón que da a la parte frontal de la casa.

2 Amplias Recámaras secundarias con roperías, ambas conectan a un acogedor balcón con vista al patio

Estancia muy amplia que puede convertirse en area familiar, o hasta en sala de cine.

Estudio (este espacio puede convertirse en oficina, habitación, en sala de juegos, etc)

Extras:
Protectores herrería puertas y ventanas
Cocina integral (porcelanato, granito, parrilla, campana de acero inoxidable)
Ventiladores de techo (7)
Minisplit de 2 toneladas (2)
Asador de ladrillo (incluye barras en concreto con acabados en muro cerámico, parrilla y tarja de acero inox)
Cámaras de seguridad (8)
Tinaco

Terreno: 280 m²
Construcción: 344m²

Contáctanos:
📱Cel. 8123330324

📞Teléfono: 8146678880


www.cbhbienesraices.com.mx

*PRECIO Y DISPONIBILIDAD DE CADA PROPIEDAD PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO