The development is located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

AMENITIES:
• Grill Terrace
• Snack Bar
• Swimming Lane
• Wading Pool
• Sunbathing Area
• Gym
• Business Center
• Playroom
• Multipurpose Court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, perimeter walls.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars,
-Guest bathroom,
-Home office studio,
-Living-dining room with a view of the garden and pool,
-Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar,
-Large covered terrace,
-Back garden.

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and balcony,
-Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony,
-Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony,
-TV room / Family room.

ROOFTOP (THIRD LEVEL):
-Multipurpose room with bathroom (bar, game room),
-Large covered terrace,
-Bedroom 4 or can be used as a service room with a full bathroom,
-Concealed laundry and drying area,
-Storage room,
-Luxury finishes,

EQUIPMENT:
-Air conditioning,
-Fans,
-Cabinetry in kitchen,
-Cabinetry in closets,
-Solar panels (5),
-Shower enclosures in bathrooms,
-Blinds,
-Pool filtration system,
-Pressurizer,
-The private area has a water softener.

IMMEDIATE DELIVERY

-Reservation $100,000 valid for 10 days
-Down payment: 20%

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**El desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 autos,
-Baño de visitas,
-Home office studio,
-Sala comedor con vista a jardín y alberca,
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito,
-Gran terraza techada,
-Jardín trasero.

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con closet vestidor y balcón,
-Recámara 2 con closet, baño y balcón,
-Recámara 3 con closet, baño y balcón,
-TV room / Family room.

ROOFTOP (TERCER NIVEL):
-Salón de usos múltiples con baño (bar, sala de juegos ),
-Gran terraza techada,
-Recámara 4 o puede ser usada para cuarto de servicio con baño completo,
-Área de lavado y tendido oculta,
-Bodega,
-Acabados de lujo,

EQUIPAMIENTO:
-Aires acondicionados,
-Ventiladores,
-Carpintería en cocina,
-Carpintería en clósets,
-Paneles solares (5),
-Cancelería en baños,
-Persianas,
-Sistema de filtro en alberca,
-Presurizador,
-La privada cuenta con suavizador de agua.

ENTREGA INMEDIATA

-Apartado $100,000 válido por 10 días
-Enganche: 20%

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**