YaaxBeh is a residential area located in the north of the city of Mérida, bordering more than 20 residential areas within a radius of no more than 4km. It has extensive green areas and is mostly inhabited by families that make the place more harmonious.

It is a very family-oriented private community, with amenities ideal for families, as well as an excellent location. This house is located in front of the amenities, which will provide the freshness and harmony you are looking for.

AMENITIES:
Green trail area
Clubhouse with bathroom
Party room
Semi-Olympic pool
Junior pool
Paddle court
Pet park
Outdoor exercise area
Children's park
Soccer or basketball court
Visitor parking
24/7 security with guard and controlled access
Picnic area
Bike path

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 vehicles
Double-height entrance
Equipped kitchen with granite countertop and breakfast bar
Dining area
Dining room
Living room with access to the backyard
Large pool
Half bathroom for visitors
Secondary bedroom with equipped walk-in closet and full bathroom

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 2 with equipped wall closet and full bathroom
Secondary bedroom with large equipped walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Kitchen with granite countertop and grill
Tempered glass fixtures in bathrooms
Vegetation and ambiance
Air conditioning
Fans
Tempered glass on stairs
Lighting

MEASUREMENTS:
Land 361.98m2 | Front 10.24 meters x Length 34.06 meters
Construction 273.42m2*
*Includes modifications in the pool and living room, making the house more spacious.

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Balance with own resources and/or bank credits.

*There is a lien for $2,000,000 current, which does not affect the sale process.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/YaaxBeh es un residencial ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, colinda con más de 20 residenciales en un radio no mayor a 4km. Cuenta con extensas áreas verdes, es una privada habitada en su mayoría con familias que hacen el lugar más armónico.

Es una privada muy familiar, con amenidades ideales para la familia, así como una excelente ubicación. Esta casa se encuentra ubicada frente a las amenidades, lo que le dará frescura y armonía que tanto buscas.

AMENIDADES:
Área de sendero verde
Casa club con baño
Salón para fiestas
Alberca semi-olímpica
Alberca junior
Cancha de pádel
Petpark
Área de ejercicios al aire libre
Parque infantil
Cancha de futbol o basquetbol
Estacionamiento para visitas
Seguridad 24/7 con guardia y acceso controlado
Área de picnic
Ciclovía

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 2 vehículos
Recibidor a doble altura
Cocina equipada con barra de granito y desayunador
Antecomedor
Comedor
Sala con acceso al patio trasero
Amplia alberca
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con clóset vestidor equipado y baño completo

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo
Recámara secundaria con amplio clóset vestidor equipado y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Cocina con barra de granito y parrilla
Fijos de cristal templado en baños
Vegetación y ambientación
Aires acondicionados
Ventiladores
Cristal templado en escaleras
Luminarias

MEDIDAS:
Terreno 361.98m2 | Frente 10.24 metros x Largo 34.06 metros
Construcción 273.42m2*
*Cuenta con modificaciones en alberca y sala, lo que hace que sea más amplia la casa.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Saldo con recursos propios y/o créditos bancarios.

*Cuenta con un gravamen por $2,000,000 al corriente, no afecta el proceso de venta.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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