Modern and Efficient Residence in San Antonio Cucul

Located just one minute from Avenida García Lavín, in the heart of the northern area of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Mérida, this residence combines contemporary design, energy efficiency, and a privileged location. With an excellent layout and design, and equipped with technology for your comfort, this property is ideal for those seeking a comfortable and peaceful life close to all services.

General Features:
• Land: 450 m²
• Construction: 439 m²
• Age: 11 years
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 6 full and 1 half bath
• Parking: 3 cars with electric gate

Distribution:

Ground Floor:
• Living and dining room with a view of the garden and pool
• Hidden integral kitchen
• Room with full bathroom and garden view
• Half bath for guests
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Exterior bathroom for pool area
• Garden with irrigation system.
• Pool

Upper Floor:
• Spacious and bright family room
• Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom
• Two secondary bedrooms, each with a dressing closet and full bathroom
• Floor-to-ceiling windows that integrate the interior with the exterior

Highlighted Equipment:
• 26 solar panels
• Air conditioning and fans in all areas
• Water softener and boiler
• Automated lighting on the ground floor
• Curtains in bedrooms and service room
• Dressed closets and drawers in bathrooms

Location and Services:
Immediate access to services such as parks, restaurants, gyms, shopping malls, banks, and pharmacies. The urbanization has paved streets, public lighting, internet and telephone services, and water supply through a well.

Note: The furniture shown in the photographs is not included.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Residencia Moderna y Eficiente en San Antonio Cucul

Ubicada a tan solo un minuto de la Avenida García Lavín, en el corazón de la zona norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Mérida, esta residencia combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y una ubicación privilegiada. Con una excelente distribución, y diseño y equipada con tecnología para tu confort, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda y tranquila cerca de todos los servicios.


Características Generales:
• Terreno: 450 m²
• Construcción: 439 m²
• Antigüedad: 11 años
• Recámaras: 4
• Baños: 6 completos y 1 medio baño
• Estacionamiento: 3 autos con portón eléctrico

Distribución:

Planta Baja:
• Sala y comedor con vista al jardín y piscina
• Cocina integral oculta
• Habitación con baño completo y vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Baño exterior para área de piscina
• Jardín con sistema de riego.
• Piscina

Planta Alta:
• Family room amplio y luminoso
• Recámara principal con walk-in closet doble y baño completo
• Dos recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
• Ventanales de piso a techo que integran el interior con el exterior

Equipamiento Destacado:
• 26 paneles solares
• Aires acondicionados y ventiladores en todas las áreas
• Suavizador de agua y boiler
• Iluminación automatizada en planta baja
• Cortinas en habitaciones y cuarto de servicio
• Clósets vestidos y gavetas en baños

Ubicación y Servicios:
Acceso inmediato a servicios como parques, restaurantes, gimnasios, plazas comerciales, bancos y farmacias. La urbanización cuenta con calles pavimentadas, alumbrado público, servicios de internet y teléfono, y abastecimiento de agua mediante pozo.

Nota: El mobiliario mostrado en las fotografías no está incluido.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**