Located within one of the safest, most established, and highest value areas of Zapopan, this property facing the park offers the ideal space to bring to life a new contemporary architectural vision or to build a personalized residence with the highest luxury standards.

The spaciousness of the land, its orientation, and its strategic location within Valle Real make it a key piece for investors or families looking to establish their home in a connected and prestigious private community.

SURFACE:
Land: 553 m2
Construction: 328 m2

DISTRIBUTION (ONE FLOOR):
Entrance hall
Half bath for guests
Study with closet (ideal for home office or fourth bedroom)
2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
Master bedroom with dressing room and full bathroom
Living room with great spaciousness, ideal for family enjoyment
Dining room with excellent connection to social areas
Functional kitchen with space for breakfast nook or ante-dining room
Large garden that invites relaxation or enjoyment with loved ones

PLUS-EXTRAS:
Single floor: Ideal for all ages, accessible, functional
Intelligent distribution: Comfortable flow between social and private areas

CLUB HOUSE AMENITIES:
24/7 security
Extensive green areas
2 swimming pools + jacuzzi with hydromassage
Gym
Tennis courts
Soccer field
Restaurant
Event hall for approximately 100 people
Game room
Children's play area

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Immediate access to:
Av. Santa Margarita, Av. Aviación, Av. Acueducto, Av. Juan Palomar y Arias, and Periférico – key routes that connect in minutes with Zona Real, Andares, and the rest of the city
Less than 10 minutes from Plaza Andares, The Landmark, and Hospital Puerta de Hierro, top-level commercial, medical, and corporate epicenters
Surrounded by the best private schools, such as Instituto Alpes, Colegio Subiré, and Tomas Alva Edison, ideal for families with long-term vision
Proximity to parks, sports clubs, and high-level recreational centers
Area with sustained growth, high demand, and excellent real estate value

READY TO BE DEED!
Orientation: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ubicada dentro de uno de los cotos más seguros, consolidados y con mayor plusvalía de Zapopan, esta propiedad frente al parque ofrece el espacio ideal para dar vida a una nueva visión arquitectónica contemporánea o construir una residencia personalizada con los más altos estándares de lujo.

La amplitud del terreno, la orientación y su ubicación estratégica dentro de Valle Real la convierten en una pieza clave para inversionistas o familias que buscan establecer su hogar en una comunidad privada, conectada y de prestigio.

SUPERFICIE:
Terreno: 553 m2
Construcción: 328 m2

DISTRIBUCIÓN (UNA PLANTA):
Recibidor
Medio baño para visitas
Estudio con clóset (ideal para home office o cuarta recámara)
2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido
Recámara principal con vestidor y baño completo
Sala con gran amplitud, ideal para disfrutar en familia
Comedor con excelente conexión a las áreas sociales
Cocina funcional con espacio para desayunador o antecomedor
Jardín amplio que invita a relajarse o disfrutar con los tuyos

PLUS-EXTRAS:
Una sola planta: Ideal para todas las edades, accesible, funcional
Distribución inteligente: Flujo cómodo entre áreas sociales y privadas

AMENIDADES DE CASA CLUB:
Seguridad 24/7
Extensas áreas verdes
2 albercas + jacuzzi con hidromasaje
Gimnasio
Canchas de tenis
Cancha de futbol
Restaurante
Salón de eventos para 100 personas aproximadamente
Salón de juegos
Área de juegos infantiles

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Acceso inmediato a:
Av. Santa Margarita, Av. Aviación, Av. Acueducto, Av. Juan Palomar y Arias, y Periférico – vías clave que conectan en minutos con Zona Real, Andares, y el resto de la ciudad
A menos de 10 minutos de Plaza Andares, The Landmark, y Hospital Puerta de Hierro, epicentros comerciales, médicos y corporativos de primer nivel
Rodeada de los mejores colegios privados, como el Instituto Alpes, Colegio Subiré, y Tomas Alva Edison, ideales para familias con visión a largo plazo
Cercanía a parques, clubes deportivos y centros recreativos de alto nivel
Zona con crecimiento sostenido, demanda alta y excelente plusvalía inmobiliaria

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO