House for sale in San Pedro Garza García with 863 m of land and 949 m of construction over 3 levels with an elevator, providing ample spaces for comfortable living. It has 4 bedrooms, each with its own dressing room bathroom, and has 5 full bathrooms and 1 additional half bathroom. The front of the property is 24 meters and has a large backyard of 263 m. The garage is covered and has capacity for 6 cars. Additionally, a second access to the subdivision has been included, which adds an additional benefit to the location.

Regarding the construction features, the perimeter walls are made with exposed concrete blocks, the roof slabs are insulated with 3-inch high-density polystyrene, and the windows are made of Eurovent aluminum line with 3-inch frames and double-glazed glass for greater energy efficiency. The interior floor is covered with Santo Tomás marble or a similar quality material, and Santo Tomás marble slabs have been used in the showers, both on the walls and on the floors.

The doors are made of banack wood and have a polyester finish, with a height of 2.40 meters, and the wardrobes are also made of banack wood, custom-made with 90 cm wide drawers and perfect closure hardware.

Regarding the air conditioning systems, the property has a central air conditioning system from Rheem with high efficiency, distributed in 6 central units by areas, and minisplit systems have been installed in low-use areas. The finishes are luxurious throughout the residence, and the terrace has a grill and pool and garden in the social area, providing a perfect space for entertainment and outdoor enjoyment. It is a project.Casa en venta en San Pedro Garza García con 863 m de terreno y 949. m de construcción de 3 niveles con elevador, brinda amplios espacios para una vida cómoda. Cuenta con 4 recámaras, cada una con su baño vestidor, y dispone de 5 baños completos y 1 medio baño adicional. El frente de la propiedad tiene 24 metros y cuenta con un amplio patio posterior de 263 m. La cochera está techada y tiene capacidad para 6 autos. Además, se ha incluido un segundo acceso al fraccionamiento, lo cual agrega un beneficio adicional a la ubicación.

Con respecto a las características constructivas, destacan los muros perimetrales hechos con block de concreto expuesto, las losas de azotea aisladas con poliestireno de alta densidad de 3 pulgadas y la ventanería con aluminio línea Eurovent de 3 pulgadas y cristales doble vidrio para mayor eficiencia energética. El piso interior está revestido con mármol Santo Tomás o un material similar de calidad, y se han utilizado placas de mármol Santo Tomás en las regaderas, tanto en los muros como en los pisos.

Las puertas son de banack y presentan un acabado de poliéster, con una altura de 2.40 metros, y las roperías también son de madera de banack, hechas a medida con cajoneras de 90 cm de ancho y herrajes de cierre perfecto.

En cuanto a los sistemas de climatización, la propiedad cuenta con un sistema central de climas marca Rheem de alta eficiencia, distribuido en 6 equipos centrales por áreas, y se han instalado sistemas minisplit en las áreas de poco uso. Los acabados son de lujo en toda la residencia, y la terraza cuenta con un asador y alberca y jardín al área social, lo que brinda un espacio perfecto para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Es proyecto.