"CASA POCITO"
Residence located in San Ramón Norte, ideal as a residence, boutique hotel, spa, notary, holistic center, offices, small school, etc... as it has an unbeatable location!!! just a few steps from the roundabout known as "El Pocito" in the heart of the North zone of Mérida; surrounded by all the services and benefits that living within the city offers.
The house has high ceilings and is built on two levels.

GROUND FLOOR
Entrance hall
Office
Half bathroom for guests
Living room with a view of the garden
Dining room
Open design integral kitchen, dressed with granite countertops, lower and upper cabinets, equipped with stove (semi-industrial), hood, gourmet coffee maker, and refrigerator.
Covered terrace and pool with chukum finish.
Bedroom 1 with a view of the garden, private bathroom, and double sink that can well be used as the main.
Bedroom 2 with space for its own study or TV room
Full bathroom (independent)
Garden with fruit trees and ornamental plants.
Large covered social terrace equipped with stainless steel grill.

UPPER FLOOR
Study or sewing area or playroom with a view of the garden
Spacious family room or TV room
Master bedroom with hammock area, large dressing bathroom, and terrace.
Covered garage for two cars.
Service room with bathroom
Laundry area and drying patio.
Side hallway
****THE FURNITURE IS FOR SALE AND CAN BE NEGOTIATED SEPARATELY FROM THE PROPERTY PRICE
***Payment method: Bank Credit and Own Resources***
EQUIPMENT INCLUDED WITH THE PROPERTY
Home automation controlled by app: porch lamps, garage, and main entrance garden. Electric gate, electric boiler for 4 services, pool color lamp, video intercom all controlled by App.
8 surveillance cameras with 1 TB capacity.
It also has 6 solar panels with included inverter registered with CFE.
5 air conditioners (4 inverter and 1 maximum efficiency) in bedrooms, sewing room, and office.
17 ceiling fans
3 mesh internet repeater devices.
Integral kitchen design, with granite countertop, heavy-duty stove, built-in gourmet electric coffee maker brand Teka, LG 25 feet inverter refrigerator, water dispenser for bottles.
LED lighting throughout the house.
Carpentry of doors, bathrooms, and baseboards made of solid Teak wood specially made for the residence.
Tempered glass enclosures in bathrooms
1 Water pressurizer
1 30 l stationary LP gas tank.
Cistern with submersible pump
1 Well for filling and draining the pool and irrigation with submersible pump
Small garden shed
1 Water tank
Septic tank
1 Pergola of 45 m2 covered, with stamped concrete floor and PTR structure with sink, stainless steel Weber grill, 3 shade mesh curtains, space for invisible cooler, space to store chairs and grill utensils.
Lighting reflectors in the garden.
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Information subject to change in price, availability, or other conditions without prior notice.
The images are illustrative to form a close idea of the final product, they may have been digitally enhanced, rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The marked price is cash, does not include deed expenses.
Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and price."CASA POCITO"
Residencia ubicada en San Ramón Norte, ideal como casa habitación , hotel boutique , spa, notaría, centro holistico, oficinas, escuelita, etc...ya que cuenta con inmejorable ubicación!!! a tan solo unos
pasos de la glorieta conocida como "El Pocito" en el corazón de la zona Norte de
Mérida; rodeada de todos los servicios y beneficios que ofrece vivir dentro de la
ciudad.
La casa tiene techos altos, está construida en dos niveles.
PLANTA BAJA
Recibidor
Oficina
Medio baño de visitas
Sala con vista al jardín
Comedor
Cocina integral de diseño abierta, vestida con mesetas de granito, gavetas inferiores
y superiores, equipada con estufa (semi industrial), campana, cafetera gourmet y
refrigerador.
Terraza techada y piscina con acabado de chukum.
Recámara 1 con vista al jardín, baño propio y con doble lavabo que bien puede
usarse como principal.
Recámara 2 con espacio para tener su propio estudio o salita de TV
Baño completo (independiente)
Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales.
Amplia terraza social techada y equipada con asador de acero inoxidable.

PLANTA ALTA
Estudio o área de costurero o cuarto de juegos con vista al jardin
Amplio family room o sala de TV
Recámara principal con área de hamacas, amplio baño vestidor, y terraza.
Garage techado para dos autos.
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado y patio de tendido.
Pasillo lateral
****LOS MUEBLES ESTAN A LA VENTA Y SE PUEDEN NEGOCIAR APARTE DEL
PRECIO DEL INMUEBLE
***Forma de pago: Crédito Bancario y Recurso Propio***
EQUIPAMIENTO QUE INCLUYE LA PROPIEDAD
Domótica controlada por app: lámparas de porche, garage y jardín de entrada
principal. Portón eléctrico, boiler eléctrio para 4 serv., lámpara de colores de piscina,
video portero todo esto controlado por App.
8 cámaras de videovigilancia capacidad 1 TB.
Además cuenta con 6 Paneles solares con inversor incluido y registrado ante CFE.
5 aires acondicionados (4 inverter y 1 de máxima eficiencia) en recámaras, costurero
y oficina.
17 Ventiladores de techo
3 dispositivos repetidores de internet mesh.
Cocina integral de diseño, con meseta de granito, estufa de uso rudo, cafetera
eléctrica gourmet empotrada marca Teka, refrigerador inverter LG 25 pies, mueble
dispensador para agua de botellones.
Iluminacion LED en toda la casa.
Carpintería de puertas, baños y zoclos de madera maciza de Teca Campechana
elaborada especialmente para la residencia.
Cancelería de cristal templado en baños
1 Presurizador de agua
1 Tanque estacionario Gas LP 30 l.
Cisterna c/bomba sumergible
1 Pozo para llenado y desague de piscina y riego c/bomba sumergible
Bodeguita de jardín
1 Tinaco
Fosa Séptica
1 Pérgola de 45 m2 techada, con piso de concreto estampado y estructura PTR con
lavabo, asador inox Weber, 3 cortinas de malla sombra, espacio para hielera invisible,
espacio para guardar sillas y enseres de parrilla.
Reflectores de alumbrado en jardín.
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Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin
previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, pueden
haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la
propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no están incluidos en precio de
venta ni en la entrega.
El precio marcado es de contado, no incluye gastos de escrituración.
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