🏗️ Opportunity for Developers! Sale of House with Potential for Real Estate Project – San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc, CDMX 🏗️

Property for sale with excellent location in a growing area with high housing demand, ideal for developers or investors looking to build an apartment building.

🔹 Land of 174 m²
🔹 Current construction of 277 m² over 2.5 levels
🔹 Land use allows construction of up to 6 levels
🔹 Area surrounded by new vertical developments

🏘️ Currently has:
5 independent apartments, each with:
1 bedroom
Kitchen
Full bathroom
(Aprox. 50 m² per unit)
Common laundry area
Parking for 2 small cars (with option to be used as a patio)
Storage room in front
Space for garden or green area

🔧 Services:
1,100-liter water tank
Cylinder gas

📍 Strategic location:
A short distance from Metro Tlatelolco and Metrobús Tolnahuac
Close to shopping malls, banks, supermarkets, schools, cinemas, and hospitals
Quick access to Circuito Interior, Airport, Chapultepec, Hospital La Raza, and Vallejo

💡 Unique opportunity to develop a vertical project in an area with constant growth and excellent connectivity.

💰 We listen to economic proposals!
We negotiate seriously. Ideal for visionary investors.

📞 Contact us for more information, documentation, or to schedule a visit.🏗️ ¡Oportunidad para Desarrolladores! Venta de Casa con Potencial para Proyecto Inmobiliario – San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc, CDMX 🏗️

Se vende propiedad con excelente ubicación en una zona en crecimiento y alta demanda habitacional, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan construir un edificio de departamentos.

🔹 Terreno de 174 m²
🔹 Construcción actual de 277 m² en 2.5 niveles
🔹 Uso de suelo permite construcción de hasta 6 niveles
🔹 Zona rodeada de nuevos desarrollos verticales

🏘️ Actualmente cuenta con:
5 departamentos independientes, cada uno con:
1 recámara
Cocina
Baño completo
(Aprox. 50 m² por unidad)
Área de lavado común
Estacionamiento para 2 autos chicos (con opción a usarse como patio)
Bodega al frente
Espacio para jardín o área verde

🔧 Servicios:
Tinaco de 1,100 litros
Gas de cilindro

📍 Ubicación estratégica:
A poca distancia de Metro Tlatelolco y Metrobús Tolnahuac
Cerca de plazas comerciales, bancos, supermercados, escuelas, cines y hospitales
Rápidas salidas hacia Circuito Interior, Aeropuerto, Chapultepec, Hospital La Raza y Vallejo

💡 Oportunidad única para desarrollar un proyecto vertical en una zona con crecimiento constante y excelente conectividad.

💰 ¡Escuchamos propuestas económicas!
Negociamos con seriedad. Ideal para inversionistas con visión.

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