Residence in excellent condition with 3 levels within the San Wenceslao subdivision, in the Diamond polygon of Zapopan near Andares plaza. San Wenceslao is characterized by being a prestigious neighborhood and also has a privileged location as it has various accesses to the city, high-level houses in the area, security, and all services are just a few meters away.

SURFACE:
Land: 300 m2 (10m x 30m)
Construction: 475 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Garage for 3 covered cars
Entrance hall with living room at the entrance
Integral kitchen with breakfast area and cement shelf cabinets
Interior garden with waterfall
Half bathroom for guests
Spacious dining room
Living room with bar, wine cellar, and sink
Covered terrace with large garden

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with dressing room and full bathroom with tub
TV room
Laundry area with patio and linen closet
Secondary bedrooms with full bathroom and closet
Secondary bedroom with full bathroom, dressing room, and loft with study option for a fourth bedroom (has a full bathroom and space for a closet) with independent entrance on the third level

DISTRIBUTION THIRD LEVEL:
Room that connects with loft with full bathroom
Service room with full bathroom
Gym/workshop area
Terrace to adapt a roof garden
Central vacuum system

PLUS/EXTRAS:
Excellent location and area
Service room with full bathroom
Cistern: capacity 25,000 (water from private well)
Covered parking (awning) with easy parking
Interior garden with waterfall and exterior garden (60 m2) with terrace
Bar with wine cellar and sink.
Central vacuum system (throughout the house)
Hydropneumatic
Southeast upholstered mahogany wood

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
5 minutes from the commercial area ANDARES and Walmart Patio Patria, access to Avenida Patria in less than 4 minutes, has all nearby services such as gas stations, educational centers, gyms, and shopping centers. 7 Streets, borders with Colinas de San Javier and Av. Universitaria.

READY TO BE DEEDED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.Residencia en excelentes condiciones de 3 niveles dentro del Fraccionamiento San Wenceslao, en el polígono Diamante de Zapopan cerca de plaza Andares. San Wenceslao se caracteriza por ser una colonia de gran prestigio y además cuenta con una ubicación privilegiada ya que cuenta con diversos accesos a la ciudad, casas de gran nivel en la zona, seguridad y a pocos metros se encuentran todos los servicios.

SUPERFICIE:
Terreno: 300 m2 (10m x 30m)
Construcción: 475 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 3 autos techado
Recibidor con sala en el ingreso
Cocina integral con desayunador y alacenas con entrepaños de cemento
Jardín interior con cascada
Medio baño de visitas
Amplio comedor
Sala con cantina, cava y tarja
Terraza techada con amplio jardín


DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor y baño completo con tina
Sala de televisión
Área de lavado con patio y clóset de blancos
Recamara secundarias con baño completo y clóset
Recámara secundaria con baño completo, vestidor y tapanco con estudio a opción a cuarta recámara (tiene un baño completo y espacio para clóset) con entrada independiente en el tercer nivel

DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL:
Cuarto que se conecta con tapanco con baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Área de gimnasio/taller
Terraza para adaptar roof garden
Sistema central de aspiración

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación y zona
Cuarto de servicio con baño completo
Cisterna: capacidad 25,000, (agua de pozo privado)
Estacionamiento cubierto (toldo) con facilidad de estacionamiento
Jardín interior con cascada y jardín exterior (60 m2) con terraza
Cantina con cava y tarja.
Sistema de aspiración central (toda la casa)
Hidroneumático
Madera de caoba estofada del sureste

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A 5 minutos de la zona comercial ANDARES y Walmart Patio Patria, acceso a avenida patria a menos de 4 minutos, cuenta con todos los servicios cercanos como gasolineras, centros de estudio, gimnasios y centros comerciales. 7 Calles, Colinda con Colinas de San Javier y Av. Universitaria.

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PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO