HOUSE FOR SALE IN TAMANCHÉ, YUCATÁN.

•Land: 430m2
•Construction: 331m2

•Price: $13,950,000 MXN

•DESCRIPTION:
New and modern house located within an exclusive residential Golf Club in the north of the city of Mérida. It stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and large planters that bring life and a unique style to the facade and interiors, in addition to being a Smart Home controlled from your phone app.

•DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent reception-type space
-Entrance closet
-Guest bathroom
-Dining room with double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall coming from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping in the areas where there is a garden.

• EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Potable water purifier with reverse osmosis
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

•AMENITIES:
-Clubhouse
-Motor Lobby
-Valet Parking
-Semi-Olympic pool
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna
-Massage service
-Paddle courts
-Tennis courts
-Basketball courts
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park
-Sports courts
-Children's playground
-24/7 security
-Perimeter wall
-Access control
-Public lighting
-Green area parks
-Multipurpose room
-Kids club with assistance for children
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional golf simulator
-Golf course.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional golf tournaments.

•PRIVATE:
-Private subdivision
-24/7 security

•DELIVERY: 2025

Down payment: 35% of the property value.
Reservation: $80,000 (maximum 10 days to request a refund).
Payment methods: Own resources and bank credit (Financing).
Maintenance fee: $5,600

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Abitah MX | Real Estate
(999) 7809466
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*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property*

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

(Updated February 2025)CASA EN VENTA EN TAMANCHÉ, YUCATÁN.

•Terreno: 430m2
•Construcción: 331m2

•Precio: $13,950,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Nueva y moderna casa ubicada dentro de un Club de Gokf residencial exclusivo al norte de la ciudad de Mérida. Se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , ademas de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

•DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor
-Closet de ingreso
-Baño visitas
-Comedor a doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a la salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.

• EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)

•AMENIDADES:
-Casa Club
-Motor Lobby
-Valet Parking
-Piscina Semi-olimpica
-Jacuzzi
-Spa con vapor y sauna
-Servicio de masajes
-Canchas de padel
-Canchas de tenis
-Canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas
-Canchas deportivas
-Juegos infantiles
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso
-Iluminacion publica
-Parques de áreas verdes
-Salon de usos múltiples
-Kids club con asistenia para niños
-Juniors club con juegos smart tv y actividades .
-Simulador de golf profesional
-Campo de golf.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.

•PRIVADA:
-Fraccionamiento privado
-Seguridad 24/7

•ENTREGA: 2025

Enganche: 35% del valor de la propiedad.
Apartado: $80,000 (10 días máximo para solicitar la devolución).
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario (Financiamiento).
Cuota de mantenimiento: $5,600

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Abitah MX | Inmobiliaria
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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función delos montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022


(Actualizado Febrero 2025)