Are you looking for a house that has it all? This property located in a gated community in Temozón Norte combines elegance, security, and comfort in every corner.

Enjoy marble floors, a beautiful garden, a spacious master bedroom with a large walk-in closet, covered parking for three cars, and a series of details designed to provide you with comfort and style.

Unbeatable location:
Situated in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, with quick access to main avenues, services, schools, and shopping centers.

Security and tranquility:
Within a gated community with surveillance, ideal for family living or as an investment with excellent return projection.

Make this house your new home or a secure investment. Contact us to schedule a visit!

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered parking for 3 cars
Living and dining room with a view of the garden
Fitted kitchen
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with a full bathroom
Laundry room with access from the kitchen and service hallway
Service room with a full bathroom
Covered terrace
Pool
Garden
Service hallway

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony overlooking the garden
Two secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms each

EQUIPMENT
Marble floors
Integral kitchen with island and Calacatta quartz countertops
5-burner gas stove
Tempered glass in shower areas and railing
Bathroom countertops lined with marble
Chukum finish in the pool
LED lighting in the pool
3500 lts concrete cistern
750 lts water tank
Hydropneumatic system
Waterproofed
Termite fumigation
Biodigester
Does not include mosquito nets
Does not include carpentry in closets

RESIDENTIAL AMENITIES
Pool with children's water park
Jacuzzi
Paddle court
Basketball area and hoop
Soccer field
24-hour security
Multipurpose room with bar and bathrooms
Children's parks
Yoga park
Pet park

DELIVERY DATE
June 2025

PAYMENT METHOD
Own resources and bank credit
Reservation with $20,000.00 refundable for 7 calendar days.
30% down payment and balance upon delivery

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The house does not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory; please request it from your advisor.

Privacy notice at https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad¿Buscas una casa que lo tenga todo? Esta propiedad ubicada en una privada en Temozón Norte combina elegancia, seguridad y comodidad en cada rincón.

Disfruta de pisos de mármol, un hermoso jardín, una habitación principal de gran tamaño con un clóset vestidor amplio, estacionamiento techado para tres autos y una serie de detalles pensados para brindarte comodidad y estilo.

Ubicación inmejorable:
Situada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, con rápido acceso a avenidas principales, servicios, escuelas y centros comerciales.

Seguridad y tranquilidad:
Dentro de una privada con vigilancia, ideal para vivir en familia o como inversión con excelente proyección de retorno.

Haz de esta casa tu nuevo hogar o una inversión segura. ¡Contáctanos para agendar una visita!

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 automóviles
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina vestida
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con baño completo
Cuarto de lavado con acceso desde la cocina y pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza techada
Alberca
Jardín
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón hacia el jardín
Dos recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una

EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol
Cocina integral con isla y cubiertas de cuarzo calacata
Parrilla de gas de 5 fogones
Vidrios templados en áreas de duchas y barandal
Mesetas de baño forradas en mármol
Acabado de Chukum en alberca
Iluminación led en alberca
Cisterna de concreto de 3500 lts
Tinaco de 750 lts
Hidroneumático
Impermeabilizada
Fumigación antitermita
Biodigestor
No incluye mosquiteros
No incluye carpintería en clósets

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
Alberca con parque acuático infantil
Jacuzzi
Cancha de pádel
Área y canasta de basquetbol
Cancha de fútbol
Seguridad 24 hrs
Salón de usos múltiples con bar y baños
Parques infantiles
Yoga park
Petpark

FECHA DE ENTREGA
Junio 2025

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $20,000.00 devolutivo por 7 días naturales.
30% de enganche y saldo contra entrega

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El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

La casa no incluye decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.

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