Acquiring a two-story house with a terrace and pool in Temozón Norte is an investment that will provide you with a unique lifestyle full of comforts, as it is located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, offering a perfect balance between tranquility and urbanity, in addition to being a safe area, ensuring your peace of mind and that of your family.

PRICE AND MEASUREMENTS
$6,795,000.00MXN
Land 275m2
Construction 205.32m2

Orientation: South-North
Payment Methods: Own resources and bank credit. 25% down payment
Process your bank credit at no cost

DESCRIPTION
- Covered parking for two cars
- Living-dining room
- Newly Remodeled Kitchen: Equipped with quartz countertops and Italian tiles with a 5-year warranty
- All major appliances are included and in perfect condition
- 3 Bedrooms: Includes a luxurious master bedroom with walk-in closet and balcony, and two additional bedrooms; one on the upper floor with a view of the garden and another on the ground floor with direct access to the garden
- 4 Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom for added comfort
- Family Room: Ideal for relaxing with family.
- Service Room: With a full bathroom for greater functionality
- Covered Outdoor Terrace: With a mosquito net to enjoy your outdoor moments without worries
- Pool: With a filter system for easy and pleasant maintenance

EQUIPMENT
>10 Solar Panels (Resistant to category 3 hurricanes)
>Backup Battery (20-year warranty)
>Water Softener
>Protective Films for Windows
>Irrigation System
>Samsung Washer and Dryer
>Yale Digital Lock
>House ready for Telmex fiber optic
>5 air conditioners (inverter)
>6 ceiling fans
>LG Refrigerator
>Mabe stove with oven
>Renovated kitchen with Italian tile and quartz countertop with a 5-year warranty
>Professionally designed garden with covered area and mosquito net
>Extended chukum garden floor
>Automatic system to fill the cistern

AMENITIES
*Pool
*Gym:
*Padel Court
*Kids Club
*Bar and Event Hall
*Park with Games

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Contract registration number with PROFECO 4313/2024
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.Adquirir una casa de dos pisos con terraza y piscina en Temozón Norte es una inversión que te brindará un estilo de vida único y lleno de comodidades., ya que se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida,
freciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y urbanidad, además de ser una zona segura, garantizando tu tranquilidad y la de tu familia.

PRECIO Y MEDIDAS
$6,795,000.00MXN
Terreno 275m2
Construcción 205.32m2

Orientación: Sur-Norte
Formas de Pago: Recurso propio y Crédito bancario. Enganche del 25%
Tramita tu crédito bancario sin costo

DESCRIPCIÓN
- Estacionamiento techado para dos autos
- Sala comedor
- Cocina Recién Remodelada: Equiparada con cubierta de cuarzo y lozas italianas con garantía de 5 años
- Todos los electrodomésticos principales están incluidos y en perfectas condiciones
- 3 Habitaciones: Incluye una lujosa habitación principal con walk-in closet y balcón, y dos habitaciones adicionales; una en planta alta con vista al jardín y otra en planta baja con acceso directo al jardín
- 4 Baños: 3 baños completos y 1 medio baño para mayor comodidad
- Family Room: Ideal para relajarte en familia.
- Cuarto de Servicio: Con baño completo para mayor funcionalidad
- Terraza Exterior Techada: Con mosquitero para disfrutar de tus momentos al aire libre sin preocupaciones
- Piscina: Con sistema de filtro para un mantenimiento fácil y agradable

EQUIPAMIENTO
>10 Paneles Solares (Resisten a huracán categoría 3)
>Batería de Respaldo (Garantía de 20 años)
>Suavizador de Agua
>Películas Protectores para Ventanas
>Sistema de Riego
>Lavadora y secadora Samsung
>Cerradura digital Yale
>Casa lista para fibra óptica de Telmex
>5 aires acondicionados (inverter)
>6 abanicos de techo
>Refrigerador LG
>Estufa con horno mabe
>Cocina renovada con loza italiana y counter de cuarzo con garantía de 5 años
>Jardín de diseño profesional con área cubierta y mosquitero
>Piso del jardín extendido de chukum
>Sistema automático para llenar cisterna

AMENIDADES
*Piscina
*Gimnasio:
*Cancha de Padel
*Kids Club
*Bar y Salón de Eventos
*Parque con Juegos

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
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