House for sale in Temozón Norte, Yucatán, within a private residential area of 109 houses.

Private Residential is the perfect balance between security and comfort. Its privileged location makes it one of the places with the best added value and quality of life. Proximity to new shopping centers, easy access, the Yucatecan coast just a few minutes away, are some of the many qualities it has.

Condominium regime: Yes

Ground Floor:
Garage with three large drawers for parking.
Double height living room and dining room with a view of the back garden
Large kitchen with cupboard.
Guest bathroom.
Service room with bathroom.
Washing area.

Upper Floor:
Master bedroom with dressing room and bathroom.
2 secondary bedrooms with closet and bathroom.


Delivery finishes:
- Roofed garage with stamped concrete floor.
- The patios are delivered clean with grit.
- Veneer stone coating on the façade.
- White paint indoors and outdoors, gray paint outdoors on the façade.
- Ceiling height of PB 2.95 and PA 2.80
- Perimeter fences 2 m high.
- Switches and contacts (Distribution as at home sample).
- LED-type lighting panels arranged according to each sample.
- A/C outlets in bedrooms and living/dining room
- 60 x 60 ceramic floor.
- Kitchen with granite countertops.
- Bathrooms with marble plateaus.
- Drum type cedar doors from floor to ceiling
- 3 mm black aluminum sliding windows and doors and 6 mm clear glass.
-Double sink in the kitchen.
-Faucets in bathrooms.
-Bathroom furniture (toilet and sink).
-Pool with “chukum” finish. Interior dimensions of 2.50 X 3.60 plus 30 cm outdoor walker (Same size for all models) and 1.40 in depth.
-Deep well, submersible pump and pressurizer (hydropneumatic).
-Sewage system with connection to the treatment plant, one container every 2 houses. (there is no biodigester in every house).
-Underground fumigation for termite.
-3-layer anti-humidity treatment inside the house.
-TELMEX optical fiber.
-There is no drinking water from JAPAY.
-There is no tank.
-It does not include a tank or heater.

Amenities:
- 4,687 m2 of Social Area.
- 115 m2 event room with air conditioning, bathrooms, kitchen and service area. -
- Roof garden above the event room with outdoor furniture.
- Pool with semi-Olympic swimming channel (2.50 m x 25 m.) and splash pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and 1.20 perimeter fence with net.
- Air-conditioned gym equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines such as indoor bikes, treadmills, etc.
- Play ground for young children.
- Play ground for older children.
- Jogging track.
- Grill area

It is made up of the following housing estate:
- Gardening with irrigation system in camellones
- Stool corridor
- Clubhouse green areas and side green areas.
- Hydraulic concrete roads
- Streets with lighting poles.
- Electrical power wiring and underground transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewerage system.
- Access with booth and pens.
- Perimeter fence with electric fence

Additional Information
-Carpentry, gardening, AC and tempered glass in bathrooms at additional cost.

* Box: $30,000.00 (refundable for the first 15 calendar days)

* Down payment: 10% (21 days after the paragraph, the promise must be signed with the 10%)

Monthly maintenance fee: $1,500.00

Delivery date: approx. 7 months from the signing of the promise

Forms of payment:
- Bank mortgage credit (BBVA, BANAMEX,
- Own resource.

• INFONAVIT and PEMEX are not accepted

* Availability and prices subject to change without notice *Casa en venta en Temozón Norte, Yucatán, dentro de un residencial privado de 109 casas.

Privada Residencial es el balance perfecto entre seguridad y confort. Su ubicación privilegiada, la hace uno de los lugares con mejor plusvalía y calidad de vida. Cercanía con nuevos centros comerciales, fácil acceso, la costa yucateca a tan solo unos minutos de distancia, son algunas de las muchas cualidades con las que cuenta.

Régimen en condominio: Si

Planta Baja:
Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento.
Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero
Amplia cocina con alacena.
Baño de visitas.
Cuarto de servicio con baño.
Área de lavado.

Planta Alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño.
2 Recamaras secundarias con closet y baño.


Acabados de entrega:
- Cochera techada con piso de concreto estampado.
- Los patios se entregan limpios con arenilla.
- Recubrimiento de piedra Chapa en fachada.
- Pintura blanca en interiores y exteriores, pintura gris en exteriores en fachada.
- Altura en techos de PB 2.95 y PA 2.80
- Bardas perimetrales de 2 m de altura.
- Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
- Plafones de iluminación tipo LED con disposición según casa muestra.
- Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
- Piso tipo cerámica de 60 x 60.
- Cocina con mesetas de granito.
- Baños con mesetas de mármol.
- Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo.
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm.
-Fregadero doble en cocina.
-Grifería en baños.
-Muebles de baño (excusado y lavabo).
-Alberca con acabado de “chukum”. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.
-Pozo profundo, bomba sumergible y presurizador (hidroneumático).
-Sistema de alcantarillado con conexión a planta de tratamiento, un contenedor cada 2 casas.(no hay biodigestor en cada casa).
-Fumigación subterránea para termita.
-Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
-Fibra óptica de TELMEX.
-No hay agua potable de JAPAY.
-No se cuenta con cisterna.
-No incluye ni tinaco ni calentador.

Amenidades:
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.-
- Roof garden sobre el salón de eventos con mobiliario para exteriores.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.
- Pista de Jogging.
- Área de asador

Se compone de la siguiente urbanización:
- Jardinería con sistema de riego en camellones
- Corredor de las banquetas
- Áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica

Información adicional
-Carpintería, jardinería, AC y cristales templados en baños con costo adicional.

* Apartado: $30,000.00 (devolutivo durante los primeros 15 días naturales)

* Enganche: 10% (21 días después del apartado se debe firmar la promesa con el 10%)

Cuota de mantenimiento mensual: $1,500.00

Fecha de entrega: 7 meses aprox. desde la firma de la promesa

Formas de pago:
- Crédito hipotecario bancario (BBVA, BANAMEX,
- Recurso propio.

• No se aceptan INFONAVIT y PEMEX

* Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso *