If you are looking for a place to live in the south of Mexico City, this house for sale located in the Ampliación Tepepan neighborhood, in the Xochimilco borough, is the ideal option for you.

House Features:

Surface: 150 m2 of land and 119 of construction
Bedrooms: 2 bedrooms,
Bathrooms: 1 full bathroom and 1 half bathroom
Study
Living room
Dining room
Kitchen
Guest or service house: with 2 rooms. Ideal for your visits and/or family.
Floor: Laminate flooring imitating wood, creating a warm and cozy atmosphere.
Parking: 1 inside the house and 3 outside.
With Solar Panel to save energy

Amenities:

Garden: Space to design a garden to your liking.

Location and Environment:

Located in the south of Mexico City, it is very close (15 to 20 minutes) to important roads such as: Periférico, Viaducto Tlalpan, Av. de los Insurgentes, the Coapa area, Acoxpa, and the emblematic Xochimilco.

The area has a wide cultural, recreational, and commercial offer, providing you with everything you need at your fingertips. Within walking distance, you can enjoy attractions such as the Dolores Olmedo Museum, the Anahuacalli Museum, and the Xochimilco Archaeological Museum, perfect places to explore the art and history of the region.
Additionally, you can visit the iconic Xochimilco Embankment, known for its colorful trajineras that navigate the canals, or the famous Greenhouses and Plant Markets, where a wide variety of floral species are sold.

Regarding schools, it is very close to the German School, the Monterrey Institute of Technology CDMX campus, the University of the Valley of Mexico Coyoacán campus, and even the National Autonomous University of Mexico, among others.

It is close to important shopping centers such as: Galerías Coapa, Paseo Acoxpa, Gran Sur, and even Perisur. As well as some more local ones like: Plaza Tepepan, Plaza Arenal, and Terrazas Arenal.

In terms of health sector, important institutions such as the National Institutes of Cardiology, Cancerology, Rehabilitation, Pediatrics, Psychiatry, Respiratory Diseases, Neurology, and Neurosurgery, etc. are very close.
As well as a wide range of private hospitals, among which stand out: Medica Sur Hospital, Angeles Hospital, etc.

* The furniture, works of art, and decoration that appear in the publication are for illustrative purposes and are not included in the sale price.

** The price is cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts that must be consulted with the specialist of each financial institution.

*** The sale price of the property is plus deed expenses (taxes, rights, appraisals, fees, etc.), which will be calculated by the notary when formalizing the operation. The property will be transferred free of all encumbrances.

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For more information about the terms and conditions under which your personal data will be processed, as well as the third parties with whom we share your personal information and how you can exercise your rights, please consult our privacy notice on our website.Si buscas un lugar para vivir al sur de la Ciudad de México, esta casa en venta ubicada en la colonia Ampliación Tepepan, de la alcaldía Xochimilco, es la opción ideal para ti.
Características de la casa:

Superficie: 150 m2 de terreno y 119 de construcción
Recámaras: 2 recámaras,
Baños: 1 baño completo y 1 medio baño
Estudio
Sala
Comedor
Cocina
Casa de huéspedes o de servicio: con 2 habitaciones. Ideal para tus visitas y/o familiares.
Piso: Pisos de laminado imitación madera, creando una atmósfera cálida y acogedora.
Estacionamiento: 1 dentro de la casa y 3 fuera de ella.
Con Panel Solar para ahorrar energía

Amenidades:

Jardín: Espacio para diseñar un jardín a tu gusto.

Ubicación y Entorno:

Ubicada al sur de la Ciudad de México, se encuentra muy cerca (de 15 a 20 minutos) de importantes vialidades como: Periférico, Viaducto Tlalpan, de Av. de los Insurgentes, de la zona de Coapa, de Acoxpa y del emblemático Xochimilco.

La zona cuenta con una amplia oferta cultural, recreativa y comercial, brindándote todo lo que necesitas a tu alcance. A poca distancia, podrás disfrutar de atractivos como el Museo Dolores Olmedo, el Museo Anahuacalli y el Museo Arqueológico de Xochimilco, lugares perfectos para explorar el arte y la historia de la región.
Además, podrás visitar el icónico Embarcadero de Xochimilco, conocido por sus coloridas trajineras que recorren los canales, o los famosos Invernaderos y Mercados de Plantas, donde se venden una gran variedad de especies florales.

En cuanto a escuelas, se encuentra muy cerca del Colegio Alemán, del Instituto Tecnológico de Monterrey campus CDMX, Universidad del Valle de México campus Coyoacán, y hasta de la Universidad Nacional Autónoma de México, entre otras.

Se encuentra cerca de centros comerciales tan importantes como: Galerías Coapa, Paseo Acoxpa, Gran sur y hasta de Perisur. Así como de algunos más locales como: Plaza Tepepan, Plaza Arenal y Terrazas Arenal.

En cuanto al sector salud muy cerca se encuentra Instituciones tan importantes como los Institutos Nacionales de Cardiología, de Cancerología, de Rehabilitación, de Pediatría, de Psiquiatría, Enfermedades respiratorias, de Neurología y Neurocirugía, etc.
Así como una extensa gama de hospitales particulares, entre los que destacan: Hospital Medica Sur, Hospital Ángeles, etc.

* Los muebles, obras de arte y decoración que aparecen en la publicación, son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

** El precio es de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera.

*** El precio de venta del inmueble es mas gastos de escrituración (impuestos, derechos, avalúos, honorarios, etc.), los cuales serán calculados por la notaria al formalizar la operación. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

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