🔹 Two spaces, a great opportunity in San Mateo Oxtotitlán, Toluca
Discover a unique property that combines strategic location, versatility of use, and unparalleled views of the volcano. Whether you are looking for a multifamily home, private offices, or a commercial investment, this property offers the perfect balance between functionality and potential.

🏠 Two levels, two completely independent spaces
The construction is designed to adapt to different uses, with separate accesses that allow for configuring two completely independent houses or a home upstairs and an office downstairs, without compromising privacy or comfort.

🔹 Upper Floor: Residential space with a view of the volcano
3 bedrooms with closets

2 full bathrooms and 1 half bathroom

TV room

Living and dining room with excellent lighting

Integral kitchen with pantry

Service room

Spectacular views of the Nevado de Toluca

🔹 Ground Floor: Ideal for commercial use, offices, or a second home
Space completely adapted for offices, consulting rooms, or independent housing

2 half bathrooms

Independent access

Garden and green area

Parking for 3 cars

🛡️ Security and comfort equipment
Solar heater and instant heater

Electrified fence

Surveillance cameras with monitor

Automated gate

Intercom

📍 Prime location
Less than 5 minutes from CU Toluca

Just steps from the commercial area of San Mateo Oxtotitlán

3 km from the Interurban Train Station Zinacantepec

Immediate connectivity with main avenues, public transport, shops, schools, banks, and services

✅ A property that adapts to your plans:
Spacious family home

Multifamily housing

Private offices or professional office

Educational institute or care center

🌋 The intangible value:
Imagine waking up every morning with a direct view of the volcano, in a quiet area but perfectly connected. It is not just a property, it is a lifestyle.

Make it yours today.
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🌐 https://novalandbienesraices.com/🔹 Dos espacios, una gran oportunidad en San Mateo Oxtotitlán, Toluca
Descubre una propiedad única que combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y vistas inigualables al volcán. Ya sea que busques un hogar multifamiliar, oficinas privadas o una inversión comercial, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y potencial.

🏠 Dos niveles, dos espacios totalmente independientes
La construcción está diseñada para adaptarse a distintos usos, con accesos separados que permiten configurar dos casas completamente independientes o bien un hogar arriba y un despacho abajo, sin comprometer privacidad o comodidad.

🔹 Planta Alta: Espacio residencial con vista al volcán
3 recámaras con clósets

2 baños completos y 1 medio baño

Sala de televisión

Sala y comedor con excelente iluminación

Cocina integral con alacena

Cuarto de servicio

Vistas espectaculares al Nevado de Toluca

🔹 Planta Baja: Ideal para uso comercial, oficinas o una segunda vivienda
Espacio completamente adaptado para oficinas, consultorios o vivienda independiente

2 medios baños

Acceso independiente

Jardín y área verde

Estacionamiento para 3 autos

🛡️ Equipamiento de seguridad y confort
Calentador solar y calentador instantáneo

Cerca electrificada

Cámaras de vigilancia con monitor

Portón automatizado

Interfón

📍 Ubicación privilegiada
A menos de 5 minutos de CU Toluca

A unos pasos de la zona comercial de San Mateo Oxtotitlán

A 3 km de la Estación del Tren Interurbano Zinacantepec

Conectividad inmediata con avenidas principales, transporte público, tiendas, escuelas, bancos y servicios

✅ Una propiedad que se adapta a tus planes:
Casa familiar de amplio espacio

Vivienda multifamiliar

Oficinas privadas o despacho profesional

Instituto educativo o centro de atención

🌋 El valor intangible:
Imagina despertar cada mañana con una vista directa al volcán, en una zona tranquila pero perfectamente conectada. No solo es una propiedad, es un estilo de vida.

Hazla tuya hoy mismo.
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