House for sale in the Valle Poniente Zone, Private Development. Las Almena

Land: 325 m². Construction: 581 m²
21 m long - 16.9 m front

Three levels
3 bedrooms, 4 bathrooms, 2 half bathrooms
4 parking spaces. Facade with Stone.

Description:
Ground Floor (Street Level):

Garage for 4 cars, Service room with full bathroom, Space for storage, Area for cistern (tank) and hydropneumatic system. Preparation for elevator.
Service bathroom (Maid).

1st Level:
Interior
Entrance hall with double height, Living - Dining room
Half bathroom in social area, Kitchen
Space for breakfast area, Family Room
Laundry with shutter area
Preparation for elevator.
90 m2 of backyard and terrace with half bathroom in exterior area in patio.

2nd Level:
TV room and study area.
Master bedroom with bathroom and large walk-in closet
Front balcony in master bedroom.
Two secondary bedrooms with bathroom-dressing room each. Linen closet, Shutter for clothes.
Preparation for elevator. Solar panels.

• Wood doors veneered in striped oak
• Windows with profiles from the Panorama Series 5080 by CUPRUM
• Marble countertops in sinks
• Mixers in sink and shower by Moen model 2863
• Toilets by Ideal Standard model
• Tempered glass doors for access to WC and shower of master bedroom and access to WC in secondary bedrooms
• Tempered glass railings of 9mm in balconies and stairs
• Floors and tiles in rectified porcelain of first quality
• 12 Solar Panels of 635 W with SMA inverter
• Bathroom in patio - Terrace
• Bathroom in garage for Maid
• Preparation for elevator/lift (shaft of 3 levels)
• Preparation for hydropneumatic equipment with 2800 lts tank
• Main door of Steel
• Interior and exterior painting

Sale Price: $24,950,000 MXN
Price without kitchen, air conditioning or appliances.

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Sale Price $26,250,000 Mdp

Includes:
Equipped Kitchen and 5 mini-splits of 2 tons
cooling/heating by Mirage Inverter Magnum 22

• 5 Mini-splits 2 tons cooling/heating by Mirage Inverter Magnum 22
• Equipped Kitchen according to specifications
• Artificial grass in Patio

Note
• NOT Included:
• Shower screens in secondary showers
• Closets / wardrobes / sink furniture
• Hydropneumatic equipment
• Door in cistern area
• Boiler
• Gate in garage

Prices subject to change without prior notice or availability. Prices do not include deed expenses or taxes. Information and measurements must be verified with the corresponding documentation.

Our mission is to provide the best service and offer you the best option.
It will be a pleasure to assist you. Contact us, request information and let's schedule an appointment. We have more options for you.

These images are copyrighted, their use is prohibited without explicit authorization from the holder.Casa en venta en la Zona Valle Poniente, Fraccionamiento Privado. Las Almena

Terreno: 325 m². Construcción: 581 m²
21 m de largo.- 16.9 m de frente

Tres niveles
3 recámaras, 4 baños, 2 medios baños
4 estacionamientos. Fachada con Cantera.

Descripción:
Planta Baja (Nivel calle):

Cochera para 4 autos, Cuarto de servicio con baño completo, Espacio para bodega, Area para cisterna (tanque) y sistema de hidroneumático. Preparación para elevador.
Baño de servicio ( Moso).

1er Nivel:
Interior
Recibidor con doble altura , Sala - Comedor
Medio baño en área social, Cocina
Espacio para antecomedor , Family Room
Lavandería con área de shutter
Preparación para elevador.
90 m2 de Patio trasero y terraza con medio baño en área exterior en patio.

2do Nivel:
Sala de TV y área de estudio.
Recámara principal con baño y amplio vestidor
Balcón frontal en recamara principal.
Dos recámaras secundarias con baño-vestidor cada una. Closet de blancos ,Shutter para ropa.
Preparación para elevador. Paneles solares.

• Puertas de madera enchapadas en encino rayado
• Ventanas con perfiles de la línea Panorama Serie 5080 de CUPRUM
• Cubiertas de mármol en lavabos
• Mezcladoras en lavabo y regaderas marca Moen modelo 2863
• Sanitarios marca Ideal Estándar modelo
• Puertas de cristal templado en acceso a WC y regadera de cto.ppal y acceso a WC en recamaras secundarias
• Barandales de cristal templado de 9mm en balcones y escalera
• Pisos y azulejos en porcelanatos rectificados de primera calidad
• 12 Paneles Solares de 635 W con inversor SMA
• Baño en patio –Terraza
• Baño en cochera para Mozo
• Preparación para elevador/lift (hueco de 3 niveles)
• Preparación para equipo hidroneumático con Tinaco de 2800 lts
• Puerta principal de Acero
• Pintura interior y exterior

Precio de Venta: $24,950,000 MXN
Precio sin cocina, climas ni electrodomésticos .

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Precio de Venta $ 26,250,000 Mdp

Incluye:
Cocina Equipada y 5 minisplits de 2 ton
frio/calor marca Mirage Inverter Magnum 22

• 5 Minisplits 2 ton frio/calor marca Mirage Inverter Magnum 22
• Cocina Equipada según especificaciones
• Pasto artificial en Patio


Nota
• NO Incluye:
• Canceles en Regaderas secundarias
• Closets / roperías / muebles de lavabo
• Equipo hidroneumático
• Puerta en área de Cisterna
• Boiler
• Portón en cochera


Precios sujetos a cambios sin previo aviso o disponibilidad. Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. La información y medidas se debe de verificarse con la documentación correspondiente.

Nuestra misión es brindar el mejor servicio y ofrecerte la mejor opción.
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