This property consists of two plots of 300 m² each, totaling 600 m² of land. It was originally used as a family residence, offering spacious interior and exterior areas.

At the back of the extensive garden, there is an independent apartment, ideal for renting, accommodating family members, or using as an office.

The property has mixed-use zoning: residential and commercial, which offers an excellent opportunity for investors, developers, or businesses that require a strategic location with residential potential.

Sale options:
It can be sold separately (each plot individually) or as a single unit, depending on the buyer's needs.
Option 1: Residential House + Land
Address: Poniente 126-A #31
Land: 300.40 m²
Construction: 300 m²
Price: $9,900,000 MXN.

Description:
Spacious house of approximately 30 years, in excellent condition. Located in a high-demand area, it is ideal for large families or developers.

Distribution:

Living room, dining room, and integrated kitchen

3 bedrooms:

Main with full bathroom

Secondary bedrooms share a bathroom

Service room with bathroom

Laundry area

Large storage room

2.5 bathrooms in total (plus service bathroom)

Parking for 6 cars

Back garden with barbecue area

Option 2: Property with Expansion Potential
Address: Poniente 126 #424
Land: 300.40 m²
Construction: 170 m²
Price: $6,500,000 MXN

Description:
Functional property with a structure prepared to build a second level. Ideal as an investment, office, or adaptable housing.

Distribution:

Living room, dining room, and kitchen

1 spacious bedroom

1 full bathroom

3 covered parking spaces

Available space for vertical growth

Joint Purchase Option
Total land: 600.80 m²
Total construction: 470 m²
Joint price: $16,400,000 MXN.

Appraisal Price: $17,490,000 MXN.

Advantages:

Properties with independent access

Potential for residential or commercial development

Area with high added value and growth

Flexibility in purchase: individual or joint option.Esta propiedad consta de dos predios de 300 m² cada uno, sumando un total de 600 m² de terreno. Originalmente se utilizó como residencia familiar, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores.

En la parte posterior del extenso jardín se encuentra un departamento independiente, ideal para rentar, alojar a familiares o utilizar como oficina.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto: habitacional y comercial, lo que ofrece una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o negocios que requieran una ubicación estratégica con potencial residencial.

Opciones de venta:
Se puede vender por separado (cada predio individualmente) o como una sola unidad, dependiendo de las necesidades del comprador.Opción 1: Casa Habitación + Terreno
Dirección: Poniente 126-A #31
Terreno: 300.40 m²
Construcción: 300 m²
Precio: $9,900,000 MXN.

Descripción:
Amplia casa de aproximadamente 30 años, en excelente estado de conservación. Ubicada en una zona de alta demanda, es ideal para familias grandes o desarrolladores.

Distribución:

Sala, comedor y cocina integrados

3 recámaras:

Principal con baño completo

Recámaras secundarias comparten baño

Cuarto de servicio con baño

Área de lavado

Bodega amplia

2.5 baños en total (más baño de servicio)

Estacionamiento para 6 autos

Jardín trasero con área para asador

Opción 2: Propiedad con Potencial de Ampliación
Dirección: Poniente 126 #424
Terreno: 300.40 m²
Construcción: 170 m²
Precio: $6,500,000 MXN

Descripción:
Propiedad funcional con estructura preparada para construir un segundo nivel. Ideal como inversión, oficina o vivienda adaptable.

Distribución:

Sala, comedor y cocina

1 recámara amplia

1 baño completo

3 lugares de estacionamiento techados

Espacio disponible para crecimiento vertical

Opción de Compra Conjunta
Terreno total: 600.80 m²
Construcción total: 470 m²
Precio conjunto: $16,400,000 MXN.

Precio del Avalúo: $17,490,000 MXN.

Ventajas:

Propiedades con accesos independientes

Potencial para desarrollo habitacional o comercial

Zona con alta plusvalía y en crecimiento

Flexibilidad en la compra: opción individual o conjunta