Located in one of the fastest growing and appreciating areas in Mérida, near La Isla Shopping Plaza, Altabrisa Plaza, and hospitals such as Star Medica and Alta Especialidad, both 10 minutes away.

Land: 254.57 m2 (10.45 m by 24.34 m)
Construction: 273 m2

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Entrance hall.
. Half bathroom for guests.
. Fully equipped open-concept kitchen with a separate pantry.
. Dining - Living room.
. Covered terrace.
. Pool with installed filtration system.
. Sunbathing area.
. Space for a garden.
. Service area:
. Laundry room with bathroom behind the kitchen.
. Space for a boiler with a door, next to the terrace.
. Space under the stairs for storage.

Upper Floor:
. Spacious master bedroom with two spaces for closets that you can customize to your liking (included), double sink in the bathroom, separate shower, separate W.C.
. Distribution hallway with skylights and tempered glass railing.
. Bedroom #2 with walk-in closet and private bathroom.
. Bedroom #3 with walk-in closet and its own bathroom.

Included equipment:
-Kitchen:
. Stove with 6 burners.
. Filter hood.
. Built-in oven.
. Refrigerator.
. Carpentry in lower, upper cabinets, and pantry.
-Bedrooms:
. Air conditioners, to be installed before handing over the house.
. Carpentry in closets.
-Bathrooms:
. Mirrors.
. Fixed tempered glass shower screen.
-Others:
. Pressurization system.
. Filtration system for the pool.
. Smart electronic key with fingerprint recognition.
. LED lighting throughout the house.
. Lipo louvre door in the service hallway.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida cerca de Plaza Comercial La Isla, Plaza Altabrisa y hospitales como Star Medica y Alta Especialidad ambos a 10 minutos de distancia.

Terreno: 254.57 m2 (10.45 m por 24.34 m)
Construcción: 273 m2

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Recibidor.
. Medio baño para visitas.
. Cocina integral vestida y equipada con concepto abierto y alacena aparte.
. Comedor - Sala.
. Terraza techada.
. Alberca con sistema de filtrado instalado.
. Área de asoleadero.
. Espacio para jardín.
. Área de servicio:
. Cuarto de lavado con baño atrás de la cocina.
. Espacio para boiler con puerta, a un lado de la terraza.
. Espacio debajo de la escalera para bodega.

Planta Alta:
. Habitación principal amplia con dos espacios para closet que puedes personalizar a tu gusto (incluido), doble lavabo en baño, regadera separada, W.C. separado.
. Pasillo de distribución con tragaluces y barandal de vidrio templado.
. Habitación #2 con clóset vestidor y baño privado.
. Habitación #3 con clóset vestidor y baño propio.

Equipamiento incluido:
-Cocina:
. Parilla con 6 quemadores.
. Campana de filtro.
. Horno empotrado.
. Refrigerador.
. Carpintería en gavetas inferiores, superiores y alacena.
-Habitaciones:
. Aires acondicionados, se instalarán antes de entregar la casa.
.Carpintería en clósets.
-Baños:
. Espejos.
. Cancel de vidrio templado fijo.
-Otros:
. Sistema presurizador.
. Sistema de filtrado para la alberca.
. Llave electrónica inteligente con reconocimiento de huella.
. Iluminación LED en toda la casa.
. Puerta lipo louvre en pasillo de servicio.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.