Located in an area with excellent connectivity and access to services, this property offers an ideal combination of comfort and functionality.
The house features improvements, adaptations, and extensions that make it unique, ideal for large families looking for spaces for various activities.
It is located within a gated community with an electric gate, which includes a common green area and visitor parking spaces outside the community.

With quick access to Toluca Airport in just 15 minutes and proximity to main avenues such as López Portillo, as well as primary, secondary, and high schools in the area.

It is ideal for those working in the industrial area of Toluca.

General Information
Land: 60 m²
Construction: 175 m²

Sale Price: $1,950,000 MXN
Maintenance: $200 monthly

Payment is accepted only with OWN RESOURCES.

Distribution and Spaces

Ground Floor:
- Equipped kitchen with tile countertops, double sink, and space for toaster oven and microwave, fully renovated.
- Pantry, bar.
- Social area with access to the interior of the gated community.
- Half bathroom for guests.
- Laundry area.
- Covered parking space with the option for a second parking space in front.

First Level:
- Two secondary bedrooms.
- Shared full bathroom.
- Additional space for an office, TV room, or 4th bedroom.

Second Level:
- Master bedroom with a spacious walk-in closet.
- Full bathroom.

Third Level:
- Roof garden with open view.
- Large storage room.
- Laundry area.

Additional Details and Equipment:
- Porcelain tile flooring throughout the house.
- Tempered glass enclosures in bathrooms.
- Aluminum windows.
- Independent water meter.
- 110-liter water tank.
- Hydropneumatic and pressurizer.
- Solar water heater with 20 tubes.
- LP gas.
- Common cistern.
- Blinds.

Common Areas and Amenities:
- Sports courts.
- Gardens.
- Visitor parking.
- Access with electric gate.

Ideal for large families looking for a house in the industrial area of Toluca, GM, Bosch, etc.

For more information or to schedule a visit, contact us.

*Images, plans, and surfaces are illustrative and may change without prior notice. The property is sold without furniture, decoration, white goods, or appliances.*

*The sale price does not include deed or appraisal costs.*Ubicada en un entorno con excelente conectividad y acceso a servicios, esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad.
La casa cuenta con mejoras, adaptaciones y ampliaciones que la hacen única, ideal para familias grandes que buscan espacios para diversas actividades.
Se encuentra dentro de una privada con portón eléctrico, la privada cuenta con área verde común y cajones de estacionamiento de visitas fuera de la privada

Con salida rápida al Aeropuerto de Toluca en solo 15 minutos y cercanía a avenidas principales como López Portillo, además de escuelas de nivel primaria, secundaria y preparatoria en la zona.

Es ideal para quienes trabajan en la zona industrial de Toluca

Generales
Terreno: 60 m²
Construcción: 175 m²

Precio de venta: $1,950,000 MXN
Mantenimiento: $200 mensuales

Se acepta pago solo con RECURSO PROPIO

Distribución y espacios

Planta baja:
- Cocina equipada con cubiertas de loseta, doble tarja y espacio para horno tostador y microondas totalmente renovada
- Despensa, barra
- Área social con visita al interior de la privada
- Medio baño de visitas
- Área de lavado
_ Cajón de estacionamiento techado opción de un 2do estacionamiento al frente

Primer Nivel:
- Dos habitaciones secundarias
- Baño completo compartido
-Lugar adicional para estudio, sala de tv. o 4ta recamara

Segundo Nivel:
Recámara principal con espacio de amplio vestidor
Baño completo

Tercer nivel:
- Roof garden con vista abierta
- Amplia Bodega
- Área de Lavado

Detalles adicionales y equipamiento
- Piso de porcelanato en toda la casa
- Canceles de cristal templado en baños
- Ventanería de aluminio
- Medidor de agua independiente
- Tinaco de 110 litros
- Hidroneumático y presurizador
- Calentador solar de 20 tubos
- Gas LP
- Cisterna común
- Persianas

Áreas comunes y amenidades**
- Canchas deportivas
- Jardines
- Estacionamiento para visitas
- Acceso con portón eléctrico

Ideal familias grandes, que buscan casa por la zona industrial de Toluca, GM, Bosch etc..

Para más información o agendar una visita, contáctanos.

*Las imágenes, planos y superficies son ilustrativos y pueden cambiar sin previo aviso. El inmueble se vende sin mobiliario, decoración, línea blanca ni electrodomésticos.*

*El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni avalúo.*