Unique residence located in the north of the city of Mérida, considered the area with the highest added value.

Delivered in gray work.

POINTS OF INTEREST:
1 min from Foro GNP
3 min from Starbucks Carretera Progreso
6 min from Universidad Marista de Mérida
7 min from The Harbor Lifestyle Mall
9 min from Universidad Anáhuac Mayab
20 min from Malecón de Progreso

FEATURES

▪4 Bedrooms with bathroom and dressing closet, 3 of them on the upper floor
▪ Heights of bedrooms of 3.5m on the ground floor and upper floor
▪ Master bedroom with space for a tub, double sink, and space for a large dressing closet with views of the garden and pool, private balcony and terrace (spacious)
▪2 Bedrooms with balcony and view of the garden and pool on the upper floor and the third with an interior garden on the ground floor
▪ Spacious living and dining room with views of the garden and pool
▪ Complete interior bathroom for guests
▪ Space for a large kitchen with breakfast bar and breakfast area with views of the garden and pool
▪ Pantry and integrated storage room in the kitchen area
▪ Exterior bar integrated into the kitchen area and the garden and pool
▪ Large interior garden
▪ Recreational pool in harmony with the facade
▪2 Full bathrooms in the garden (events and pool)
▪ Service room with complete bathroom
▪ Laundry and drying area
▪ Spacious garage for 4 cars
▪ Home automation in lighting and sound, digital switches, and app control
▪ Family & Fun Hall with double height of 8m
Family & Fun Hall of 98m2 and a height of 8m with a double window of 6x7m for multiple uses such as Family TV, Game Room, Reception, Movie Projection, interior bar, space for meetings or parties with a view of the garden with the large window of the Residence.

Delivered in gray work for the quick installation of floors, bathrooms, lighting, air conditioning, doors, closets, and other finishes to the unique and personal taste of the buyer.
The construction, electrical, hydraulic, and sanitary installations, as well as the main finish of walls and floors, are included. It also includes the finished pool and the interior and exterior gardens.
There is exterior lighting on the facade, gardens, pool, hallways, and interiors.

FINISHES:
Home automation in lighting and sound, digital switches, and app control
Electrical, hydraulic, and sanitary installations
Main finish of walls and floors
Finished pool
Interior and exterior gardens
Exterior lighting on the facade
Hallways and interiors

AMENITIES:
Access security
Wide avenues
Olympic pool
Padel courts
Run circuit

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CDO-3ROSResidencia única ubicada en elnorte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía.

Se entrega en obra gris .

PUNTOS DE INTERÉS:
A 1 min del Foro GNP
A 3 min del Starbucks Carretera Progreso
A 6 min de la Universidad Marista de Mérida
A 7 min del The Harbor Lifestyle Mall
A 9 min de la Universidad Anáhuac Mayab
A 20 min del Malecón de Progreso

CARACTERISTICAS

▪4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
▪ Alturas de recamaras de 3.5m en PB y PA
▪Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vistas al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
▪2 Recamaras con balcón y vista a al jardín y piscina
en PA y la tercera con jardín interior en PB
▪Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
▪ Baño interior completo para visitas
▪Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vistas al jardín y piscina
▪ Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
▪ Bar exterior integrado al área de cocina y al
jardín y piscina
▪ Amplio jardín interior
▪Piscina recreativa en armonía con fachada
▪2 Baños completos en jardín (eventos ypiscina)
▪Cuarto de servicio con baño completo
▪Área de lavado y tendido
▪Cochera amplia para 4 autos
▪Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
▪ Hall Family & Fun de doble altura de 8m
Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples
como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia.

Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños,Luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador.
Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal
de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores.
Se cuenta con Iluminación exterioren fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.

ACABADOS:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
Acabado principal de muros y pisos
Piscina terminada
Jardines interiores y exteriores
Iluminación exterior en fachada
Pasillos e interiores

AMENIDADES:
Seguridad de acceso
Amplias avenidas
Alberca olímpica
Canchas de pádel
Run circuit

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CDO-3ROS