House for sale in Xcanatún, Mérida, with 2 floors and 4 bedrooms.

Discover your new home! This beautiful single-story house features a covered garage, a spacious living-dining room, and a modern kitchen equipped with an island. It includes a service room with a bathroom and a guest bathroom, as well as a covered terrace overlooking the garden and the refreshing pool.

The bedrooms are spacious, each with a walk-in closet and private bathroom, plus a master bedroom that includes an en-suite bathroom. A perfect place to live and enjoy!

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR

- Covered garage
- Double-height living-dining room
- Kitchen equipped with an island
- Pantry
- Guest bathroom
- Bedroom #1 with full bathroom (secondary)
- Covered terrace
- Pool Service room with bathroom
- Service hallway

UPPER FLOOR

- Bedroom #2 with bathroom (secondary)
- Bedroom #3 with bathroom (secondary)
- Bedroom #4 master with walk-in closet, bathroom, and balcony

EQUIPMENT:

- Mini-split air conditioners
- Decorative lamps
- Grill and oven
- Water heater and stationary tank
- Wooden closets in bedrooms
- Mirrors in bathrooms
- Tempered glass railings
- Irrigation system
- Fans

This project has 68 carefully selected lots, surrounded by a wide and select range of services. In addition, you will enjoy a variety of exclusive amenities that promote coexistence and offer ideal spaces to enjoy moments of introspection and well-being.

AMENITIES:

- Access booth.
- Pet park.
- Paddle court.
- Multipurpose court.
- Barbecue area.
- Children's park.
- Jogging circuit and bike path.
- Playgrounds for small children.
- Outdoor terrace.
- Kid's club.
- Gym.
- Yoga and functional room.
- Wine cellar.
- Lobby bar.
- Pool.
- Swimming channel.
- Wading pool.
- Locker room.
- Sunbathing deck.
- Party room.
- Saunas.
- Closed-circuit cameras (CCTV).

Delivery date:
-Private: December 2024
-Amenities and Club House: December 2024
-House delivery in February and March 2025

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Xcanatún, Mérida, de 2 plantas con 4 habitaciones.

¡Descubre tu nuevo hogar! Esta hermosa casa de un piso cuenta con cochera techada, una amplia sala-comedor y una moderna cocina equipada con isla. Incluye un cuarto de servicio con baño y un baño de visitas, así como una terraza techada que se asoma al jardín y a la refrescante alberca.

Las recámaras son espaciosas, cada una con walk-in closet y baño privado, además de una recámara principal que incluye un baño en suite. ¡Un lugar perfecto para vivir y disfrutar!


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA

- Cochera techada
- Sala-comedor a doble altura
- Cocina equipada con isla
- Alacena
- Baño de visitas
- Recamara #1 con baño completo (secundaria)
- Terraza techada
- Alberca Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA

- Recámara #2 con baño (secundaria)
- Recámara #3 con baño (secundaria)
- Recámara #4 principal con walk in closet, baño y balcón


EQUIPAMIENTO:

- Climas Minisplit
- Lámparas decorativas
- Parrilla y horno
- Calentador y tanque estacionario
- Closets de madera en recámaras
- Espejos en baños
- Cancéles de vidrio templado
- Sistema de riego
- Ventiladores


Este proyecto cuenta con 68 lotes cuidadosamente seleccionados, rodeados de una amplia y selecta gama de servicios. Además, disfrutarás de una variedad de exclusivas amenidades que fomentan la convivencia y ofrecen espacios ideales para disfrutar de momentos de introspección y bienestar.

AMENIDADES:

- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de pádel.
- Cancha de uso múltiple.
- Área de asador.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Juegos para niños pequeños.
- Terraza exterior.
- Kid's club.
- Gimnasio.
- Salón de yoga y funcional.
- Cava.
- Lobby bar.
- Alberca.
- Canal de nado.
- Chapoteadero.
- Locker room.
- Deck de asoleaderos.
- Salón de fiestas.
- Saunas.
- Cámaras de circuito cerrado (CCTV).

Fecha de entrega:
-Privada: Diciembre 2024
-Amenidades y Casa Club: Diciembre 2024
-Entrega de casas en Febrero y Marzo 2025

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.