JRML

Excellent house located in the KANAN Private Complex, which has 208 lots, in the northern area of Mérida just 10 minutes from the ring road.
A home for you and your loved ones.

RESIDENTIAL KANAN is:
17 minutes to PLAZA ALTABRISA
14 minutes to UNIVERSIDAD MODELO
20 minutes to ANAHUAC-MAYAB UNIVERSITY
40 minutes to Mérida International Airport
30 minutes to the beach of Chicxulub Puerto

GROUND FLOOR:
Garage for 2 cars.
Reception
guest bathroom.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Laundry area.
Drying area.
Master bedroom with integrated closet and full bathroom.
Bedroom 2 with closet.
Bedroom 3 with closet.
Shared bathroom.
Covered rear terrace.
Terrace-bar area with bathroom.
Pool of 2.50 x 4.50m
Exit to the street also through the rear garden

DETAILS:
* Stone veneer covering on the rear facade.
*Cream granite covering with baseboard and
skirt on bathroom countertops.
*Granite covering with baseboard and skirt in
kitchen and exterior countertop.
* Porcelain tile floor 60x60cm.
*Beige porcelain covering with matte finish
30x60cm in wet areas of bathrooms.
*Aluminum frame doors 3” black, clear glass.
*Finish on interior walls with smooth paste 3mm.
*Main door made of pine wood.
*Interior doors with pine frame and door.
*Metal structure in terrace bar area.
* Finish in Chukum pool.

INCLUDED EXTRAS:
*Lighting in the pool.
*Wall-mounted lights on facades.
*Exterior outlets.
*Hammock hooks in bedrooms.
*5-year quality paint

Amenities:
- Access portico.
- 24/7 security booth
- Perimeter wall.
- Sunken park with different areas for socializing and recreation
- Common areas with lighting and landscaping design.

Lot measurements:
LAND: 344.04M
CONSTRUCTION: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
ML of wall: 51.02ml
M of cistern: 1.36m
M of green area: 114.87 m
Height of roof: 3.10m

Accepted payment methods:
Bank credit, own resources

Maintenance fee of $1,000 monthly

Delivery: Immediate

- The characteristics of the property may vary as applicable
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
- Price subject to change without prior notice

• Prices and conditions are subject to change without prior notice and availability* - In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts credits which must be consulted with the promoters.JRML

Excelente casa localizada en Complejo Privado KANAN que cuenta con 208 lotes, en zona norte de Mérida a tan solo 10 minutos del periférico.
Un hogar para ti y los que amas.

RESIDENCIAL KANAN esta a :
17 minutos a PLAZA ALTABRISA
14 minutos a UNIVERSIDAD MODELO
20 minutos a UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
40 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida
30 minutos a la playa de Chicxulub Puerto

PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos.
Recepción
baño de visitas.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Área de tendido.
Recámara Principal con closet integrado y baño completo.
Recámara 2 con closet.
Recámara 3 con closet.
Baño compartido.
Terraza posterior techada.
Área de terraza-bar con baño.
Piscina de 2.50 x 4.50m
Salida a la calle también por jardín posterior

DETALLES:
* Recubrimiento de piedra chapa fachada posterior.
*Recubrimiento granito crema maya con zoclo y
faldón en mesetas de baños.
*Recubrimiento de granito con zoclo y faldón en
cocina y meseta exterior.
* Piso de porcelanato 60x60cm.
*Recubrimiento de porcelanato beige acabado
mate 30x60cm en área húmeda de baños.
*Puertas de cancelería de Aluminio 3” color negro, cristal transparente.
*Acabado en muros interiores de pasta lisa 3mm.
*Puerta principal con madera de pino.
*Puertas interiores con marco y puerta de pino.
*Estructura metálica en área de terraza bar.
* Acabado en piscina de Chukum.

EXTRAS INCLUIDOS:
*Luminaria en piscina.
*Luminarias arbotantes en fachadas.
*Contactos exteriores.
*Hamaqueros en recámaras.
*Pintura calidad 5 años

Amenidades:
-Pórtico de acceso.
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral.
-Parque hundido con diferentes áreas de convivencia y esparcimiento
-Áreas comunes con diseño de iluminación y paisajismo.

Medidas de lote:
TERRENO: 344.04M
CONSTRUCCIÓN: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
ML de barda: 51.02ml
M de cisterna: 1.36m
M de área verde: 114.87 m
Altura de azotea: 3.10m

Formas de pago aceptadas:
Crédito bancario, recurso propio

Cuota de mantenimiento de $1,000 mensuales

Entrega: Inmediata

- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso

• Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores.