Discover the perfect balance between elegance, comfort, and functionality in this residence located in one of the most exclusive areas of Monterrey: San Jerónimo.

This property has been carefully remodeled and designed to offer a unique living experience, with spacious, modern, and air-conditioned areas that adapt to your lifestyle.

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars
- Private gym (can also be an office)
- Living room and dining room
- Equipped kitchen (includes refrigerator and stove)
- Guest bathroom
- Service room + laundry
- Patio

Upper Floor:
- Family room ideal for TV or relaxation area
- Independent office
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with bathroom and walk-in closet

📐 General details:
Construction: 400 m²
Land: 240 m²

- Engineered wood floors in the gym and upper floor.
- All areas air-conditioned (mini-splits and central air).
- 31 solar panels - energy efficiency.
- 16 security cameras and alarm system.
- New cistern with pumping equipment.
- Exclusive parking on the sidewalk (valid).

🏠 Recently remodeled:
- New paint
- Restored carpentry in excellent condition
In perfect condition!

💰 Price: $13.5 million pesos

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This house is a unique opportunity in San Jerónimo.

📩 For more information or to schedule a visit, please contact via WhatsApp 8110494417 or email privatamx@gmail.com.

Property ID: PVC25-NLMTY-01
Ask for Vero Tamez, advisor at Privata Real Estate

***Price subject to change without prior notice, high demand for properties, please check availability.***Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y funcionalidad en esta residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey: San Jerónimo.

Esta propiedad ha sido cuidadosamente remodelada y diseñada para ofrecer una experiencia de vida única, con espacios amplios, modernos y climatizados que se adaptan a tu estilo de vida.



Planta Baja:

- Cochera techada para 2 autos

- Gimnasio privado (también puede ser oficina)

- Sala y comedor

- Cocina equipada (incluye refrigerador y estufa)

- Baño de visitas

- Cuarto de servicio + lavandería
- Patio



Planta Alta:

- Estancia familiar ideal para TV o área de descanso

- Oficina independiente

- Recámara principal con amplio walk-in closet y baño completo
- 2 recámaras secundarias, cada una con baño y walk-in closet



📐 Detalles generales:

Construcción: 400 m²

Terreno: 240 m²


- Pisos de duela de ingeniería en gimnasio y planta alta.

- Todas las áreas climatizadas (minisplits y clima central).

- 31 paneles solares
– eficiencia energética.

- 16 cámaras de seguridad y sistema de alarma.

- Cisterna nueva con equipo de bombeo.

- Estacionamiento exclusivo en banqueta (vigente).

🏠

Remodelada recientemente:

- Pintura nueva

- Carpintería restaurada y en excelente estado
¡En perfectas condiciones!



💰 Precio: $13.5 millones de pesos


¿Quieres agendar una visita?

Esta casa es una oportunidad única en San Jerónimo.



📩 Para más información o agendar una visita, favor de comunicarse al WhatsApp 8110494417 o email privatamx@gmail.com.

ID de la propiedad: PVC25-NLMTY-01
Preguntar por Vero Tamez asesora de Privata Bienes Raíces

***Precio sujeto a cambio sin previo aviso, alta demanda de
propiedades, favor de revisar disponibilidad.***