This property is located in a highly sought-after residential area north of Mérida, ideal for those seeking comfort, security, and good connectivity with schools, supermarkets, and main avenues. The kitchen has been recently remodeled, adding a modern and functional touch to the home.

💲Price: $2,090,000 MXN
📐Land area: 160.00 m²
📐Construction area: 84.18 m²

🏡Distribution:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Spacious living room
• Dining room
• Remodeled kitchen
• Laundry area
• Garage with capacity for 2 vehicles

📍Location:
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI NationalEsta propiedad se encuentra en una zona residencial muy demandada al norte de Mérida, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y buena conectividad con escuelas, supermercados y avenidas principales. La cocina ha sido recientemente remodelada, aportando un toque moderno y funcional al hogar.

💲Precio: $2,090,000 MXN
📐Superficie de terreno: 160.00 m²
📐Superficie de construcción: 84.18 m²

🏡Distribución:
• 2 habitaciones
• 1 baño completo
• Sala amplia
• Comedor
• Cocina remodelada
• Área de lavado
• Garage con capacidad para 2 vehículos

📍Ubicación:
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional