GENERAL DESCRIPTION

House for SALE. Fracc. RIO ALTOZANO, super located!! Beautiful architecture, unique design. INCLUDES BLINDS, LAMPS... YOU WILL LOVE IT!! INVESTMENT: $5'190,000
T. 160 M2
C. 200 M2

NEW house for sale, immediate delivery, unique design in architecture and interior design:
Fraction: Rio Altozano,
Land: 160 m2
Construction: 200 m2

Ground Floor:
• Garage for 2 cars
• Double-height room
• Dining room
• Bedroom or study with closet
• Full bathroom
• Integral kitchen with island-breakfast area
• Kitchen cupboard
• Terrace with garden
• Cleaning niche
• Staircase with garden and decorative fountain

Upper Floor:
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom and closet
• Laundry

Extras:

Cancelería
• All the windows in the house are tempered: windows, domes, bathrooms, doors
• European black aluminum
• Includes mosquito nets
• Wood-like finish on the main façade, double height, made of European aluminum

Carpentry
• Unique design and quality manufacturing
• Staircase and handrails with solid oak wood finish
• Premium integral kitchen in manufacturing and equipment (accessories)
• Upper cabinets with integrated lighting

Smithy
• Stair railings and decorative elements, high-quality manufacturing
Stones
• Black granite countertops on island, preparation bar and bathrooms
• Coffee and tobacco slab on the exterior façade.
• Pachuca white marble indoors.
• Stone enclosure on access steps.

Finishes
• Spanish ceramic tiles in the kitchen
• Italian and national floors and tiles of 1 quality
• High-quality paste on external facades
• Perimeter protection against moisture
• False ceilings with indirect light

Gardening
• Landscaping on the back terrace, interior staircase and garage
• Decorative fountain on a ladder
• Purple acacia tree on sidewalk

Hydraulic installation
• 1100 liter solar heater
• Backup gas heater
• 1100 liter tank
• 180 liter stationary tank
• 6000 liter tank
• High-quality faucets, accessories and colanders

Electrical installation
• Includes decorative lamps
• High-quality contacts and payers
• Electrified back bar
• Interphone
• Closed circuit cameras
• Ducts for installing solar panels
• Preparation for Sky, Megacable or Telmex
• Preparing for virtual assistant (Alexa)

Procedures and agencies:
• It includes an executive project.
• Construction license
• Water and electricity contracts
• Photographic construction memory
• Structural warranty and hidden defects for 6 months

In the area you will find:
• Green areas.
• Shopping center.
• Hospital
• Self-service store
• Schools: from preschool to universities
• Golf course
• Gyms.DESCRIPCIÓN GENERAL

Casa en VENTA. Fracc. RÍO ALTOZANO, súper ubicado !! Hermosa arquitectura, diseño único. INCLUYE PERSIANAS, LÁMPARAS... TE ENCANTARÁ!! INVERSIÓN: $5'190,000
T. 160 M2
C. 200 M2

Casa NUEVA en venta, entrega inmediata, diseño único en arquitectura e interiorismo:
Fraccionamiento: Rio Altozano,
Terreno: 160 m2
Construcción: 200 m2

Planta Baja:
• Cochera 2 autos
• Sala con doble altura
• Comedor
• Recamara o estudio con closet
• Baño completo
• Cocina integral con isla-desayunador
• Alacena para cocina
• Terraza con jardín
• Nicho de limpieza
• Escalera con jardín y fuente decorativa

Planta Alta:
• Habitación principal con vestidor y baño completo
• Recamara secundaria con baño completo y closet
• Lavandería

Extras:

Cancelería
• Todos los cristales de la casa son templados: ventanas, domos, baños, puertas
• Aluminio negro europeo
• Incluye mosquiteros
• Acabado tipo madera en fachada principal doble altura de aluminio europeo

Carpintería
• Diseño único y fabricación de 1 calidad
• Escalera y pasamanos con acabado de madera de encino solido
• Cocina integral premium en fabricación y equipamiento (accesorios)
• Alacenas superiores con iluminación integrada

Herrería
• Barandales de escalera y elementos decorativos fabricación de 1 calidad
Pétreos
• Cubiertas de granito negro en isla, barra de preparación y en baños
• Laja café tabaco en fachada exteriores.
• Mármol blanco Pachuca en interiores.
• Piedra recinto en escalones de acceso.

Acabados
• Azulejos de cerámica española en cocina.
• Pisos y azulejos italianos y nacionales de 1 calidad
• Pasta de 1 calidad en fachadas exteriores
• Protección perimetral contra humedades
• Falsos plafones con luz indirecta

Jardinería
• Paisajismo en terraza posterior, escalera interior y cochera
• Fuente decorativa en escalera
• Árbol acacia morada en banqueta

Instalación hidráulica
• Calentador solar 1100 litros
• Calentador de gas de respaldo
• Tinaco 1100 litros
• Tanque estacionario 180 litros
• Cisterna 6000 litros
• Grifería, accesorios y coladeras de 1 calidad

Instalación eléctrica
• Incluye lámparas decorativas
• Contactos y pagadores de 1 calidad
• Electrificada barda posterior
• Interphone
• Cámaras de circuito cerrado
• Ductos para instalar paneles solares
• Preparación para Sky, Megacable o Telmex
• Preparación para asistente virtual (Alexa)

Tramites y gestorías:
• Incluye proyecto ejecutivo.
• Licencia de construcción
• Contratos de agua y electricidad
• Memoria fotográfica de construcción
• Garantía estructural y vicios ocultos por 6 meses

En la zona encontraras:
• Áreas verdes.
• Centro comercial.
• Hospital
• Tienda de autoservicio
• Escuelas: desde preescolar a universidades
• Campo de golf
• Gimnasios.