HOUSE FOR SALE GABRIEL HERNANDEZ, GUSTAVO A. MADERO

We present a magnificent corner property, strategically located on a main avenue, with high pedestrian and vehicular traffic just 5 minutes from Indios Verdes metro, near commercial plazas Vista Norte and Plaza Oriente. Its versatile design makes it an ideal option for both residential and commercial use, making it especially attractive for investors or entrepreneurs.
The property has a land area of 143 m² and a construction of 264 m², distributed over two levels, with spacious, well-lit, and functional areas.
Property Distribution
Ground Floor:
• Two commercial premises with excellent exposure and accessibility.
• Two offices, ideal for medical, dental, or professional services.
• Covered garage with direct access.
• Stairwell that efficiently connects both floors.
Upper Floor:
• Spacious living and dining room, with a cozy atmosphere and excellent natural lighting.
• Fully equipped integral kitchen.
• Three bedrooms of excellent size.
• Two full bathrooms and a half bathroom.
• Television room or additional sitting area.
Rooftop:
• An additional large bedroom, with multiple usage possibilities.
• Covered service patio with asbestos sheet.

Highlighted Features:
• Privileged location on a main road.
• Profitability potential due to its commercial and residential configuration.
• Adaptable spaces for various business types.
• Ideal for those looking to live and start a business in the same place.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.
A unique investment opportunity that you should not miss!

The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notarial fees, taxes, or any other expenses for the acquisition of the property.CASA EN VENTA GABRIEL HERNANDEZ, GUSTAVO A. MADERO

Presentamos una magnífica propiedad en esquina, estratégicamente ubicada sobre avenida principal, con alto flujo peatonal y vehicular a 5 min de metro Indios Verdes, cerca de Plazas comerciales Vista Norte y Plaza Oriente . Su diseño versátil la convierte en una opción ideal tanto para uso habitacional como comercial, lo que la hace especialmente atractiva para inversionistas o emprendedores.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 143 m² y una construcción de 264 m², distribuidos en dos niveles, con espacios amplios, iluminados y funcionales.
Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
• Dos locales comerciales con excelente exposición y accesibilidad.
• Dos consultorios, ideales para servicios médicos, dentales o profesionales.
• Garaje techado con acceso directo.
• Cubo de escaleras que comunica ambas plantas de forma eficiente.
Planta Alta:
• Sala y comedor amplios, con ambiente acogedor y excelente iluminación natural.
• Cocina integral totalmente equipada.
• Tres recámaras de excelente tamaño.
• Dos baños completos y 1/2 baño.
• Sala de televisión o área de estar adicional.
Azotea:
• Una recámara adicional de gran tamaño, con múltiples posibilidades de uso.
• Patio de servicio techado con lámina de asbesto.

Características Destacadas:
• Ubicación privilegiada sobre vía principal.
• Potencial de rentabilidad por su configuración comercial y habitacional.
• Espacios adaptables para diversos giros de negocio.
• Ideal para quienes buscan vivir y emprender en un mismo lugar.

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¡Una oportunidad única de inversión que no debe dejar pasar!

El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, impuestos ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble