If you are looking for a house with a modern design in a place that provides tranquility for your family, this property is for you.

It is located in the Grand Pedregal subdivision in Berriozábal, just 5 minutes from Tuxtla Gutiérrez. This gives you the convenience of connecting with the city while living in a super quiet space with top-notch amenities.

GROUND FLOOR:
- Covered parking for two vehicles
- Spacious area for living and dining, with natural light coming through its floor-to-ceiling windows connected to the garden.
- Fully equipped kitchen with excellent quality materials, black granite countertop.
- Back garden with grass and a covered area.
- Half bathroom for guests
- Covered laundry area

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, plus it has a terrace.
- Two secondary bedrooms with closets and a full bathroom.
- Very spacious television room.

Equipment:
- 10,000-liter cistern, 120-liter stationary gas, 750-liter rotoplas tricapa, water pressurizing pump, and it has a service room with independent access and a full bathroom.

Amenities within the subdivision:
- Multipurpose room, capacity for 300 people
- Swimming pool
- Fronton, paddle, and tennis courts.
- Soccer field
- Gym
- Parking for 50 cars.
- Bike path
- Running track
- Children's play area

Grand Pedregal has controlled access 24 hours a day, perimeter wall, hydraulic concrete streets, and all underground services.

Make an appointment to see your next home.Si estás buscando una casa con un diseño moderno y en un lugar que le brinde tranquilidad a tu familia, esta propiedad es para ti.

Se ubica en el Fraccionamiento Grand Pedregal en Berriozábal, a solo 5 minutos de Tuxtla Gutiérrez. Esto te brinda la facilidad de conectarte con la ciudad pero viviendo en un espacio súper tranquilo y con amenidades de primer nivel.

PLANTA BAJA:
- Estacionamiento techado para dos vehículos
- Espacio amplio para sala y comedor, con entrada de luz natural por medio de sus ventanales de piso a techo conectados hacia el jardín.
- Cocina integral equipada y con materiales de excelente calidad, cubierta de granito en color negro.
- Jardín trasero empastado y con una zona techada.
- Medio baño de visitas
- Área de lavado techada

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con vestidor y baño completo, además cuenta con una terraza.
- Dos recámaras secundaria con closets y baño completo.
- Sala de televisión muy amplia.

Equipamiento:
- Cisterna de 10,000 litros, gas estacionario de 120 litros, rotoplas tricapa de 750 litros, bomba presurizadora de agua y cuenta con cuarto de servicio con acceso independiente y con baño completo.

Amenidades dentro del Fraccionamiento:
- Salón de usos múltiples, capacidad para 300 personas
- Alberca
- Cancha de frontón, pádel y tenis.
- Cancha de fútbol
- Gimnasio
- Estacionamiento para 50 autos.
-Ciclovía
-Pista para correr
-Área de Juegos Infantiles

Grand Pedregal cuenta con acceso controlado las 24 horas, barda perimetral, calles de concreto hidráulicoy todos los servicios subterráneos.

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