EXCELLENT OPPORTUNITY for investors in the heart of the Del Valle neighborhood.
Property intended for apartments!!!, Real Estate Project or offices. It is located between Parroquia and Félix Cuevas streets and just a few blocks from Insurgentes Avenue and close to Centro Manacar, Plaza Universidad, and Mitikah.
It has excellent spaces, documentation in order, and is ready to be deeded.

ZONING
It is certified that according to the DECREE CONTAINING THE DELEGATIONAL URBAN DEVELOPMENT PROGRAM FOR THE FEDERAL DISTRICT IN BENITO JUAREZ, approved by the H. Legislative Assembly of the Federal District and published in the Official Gazette of the Federal District on May 6, 2005, for the purposes of obligation and compliance by individuals and authorities, it is determined that the referenced property or building is subject to the following zoning: H/3/20/B (Residential, maximum 3 levels of construction, minimum 20% free area, and density: B = 1 dwelling per 100 m² of land). Maximum Construction Area: 1,122.64 m². Minimum Housing: 60.00 m². Maximum number of permitted dwellings: 5.
LAND USE
Single-family Residential, Multi-family Residential, Guardhouses and security booths, Official, diplomatic, and consular representations, state or governmental, Public, private parking, and pensions (allowed at all levels and in zoning EA, only underground), Wastewater treatment plants (according to the project), Uses not specified in this table will be subject to the procedure established in the Regulations of the Urban Development Law of the Federal District, Existing public facilities are subject to the provisions of Art. 3º Fraction IV of the Urban Development Law of the Federal District; as well as the applicable provisions on public real estate.

Amenities
· Covered parking
· Easy parking
· Garden
· Grill
· Patio
· Storage room
· Equipped kitchen
· Service room
· OfficeEXCELENTE OPORTUNIDAD para inversionistas en el corazón de la colonia del Valle.
Propiedad para destinarse a departamentos!!!, Proyecto
Inmobiliario u oficinas. Se encuentra entre las calles de Parroquia y Félix Cuevas y a
solo unas cuadras de avenida Insurgentes y cercana a Centro Manacar, Plaza
Universidad y Mitikah.
Cuenta con excelentes espacios, dociumentación en regla y lista para ser escriturada


ZONIFICACIÓN
Se Certifica, que de acuerdo con el DECRETO QUE CONTIENE EL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO
URBANO PARA LA DELEGACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL EN BENITO JUAREZ, aprobado por la H. Asamblea Legislativa
del Distrito Federal y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de 2005, para efectos de obligatoriedad y
cumplimiento por parte de particulares y autoridades, determina que al predio o inmueble de referencia le aplica las
zonificaciones:H/3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de area libre y densidad: B = 1 Viv
c/100 m2 de terreno). Superficie Máxima de Construcción: 1,122.64 m². Vivienda Mínima: 60.00 m². Número máximo de
viviendas permitidas: 5.
USOS DEL SUELO
Habitacional Unifamiliar, Habitacional Plurifamiliar, Garitas y caseta de vigilancia, Representaciones oficiales, diplomáticas y
consulares, estatales o gubernamentales, Estacionamientos públicos, privados y pensiones (permitidos en todos los niveles y
en la zonificación EA, sólo subterráneos), Plantas de tratamiento de aguas residuales (de acuerdo al proyecto), Los usos que
no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3º Fracción IV de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos, L

Amenidades
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Jardín
· Parrilla
· Patio
· Bodega
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Oficina