House for sale within the exclusive residential private Soluna, it has a privileged location in one of the fastest growing and appreciating areas of Mérida. Blue House is located in Temozón Norte. Close to shopping centers, universities.

TOTALLY EQUIPPED

FEATURES:

* 3 Bedrooms: Includes a luxurious master bedroom with walk-in closet and balcony, and two additional bedrooms; one on the upper floor with a view of the garden and another on the ground floor with direct access to the garden.
* 3 full bathrooms and 1 half bathroom.
* Newly remodeled kitchen: Equipped with quartz countertops and Italian tiles with a 5-year warranty. (All major appliances are included and in perfect condition).
* Covered outdoor terrace: With mosquito net to enjoy your moments outdoors without worries.
* Pool: With a filter system for easy and pleasant maintenance.
* Family Room: Ideal for relaxing with family.
* Service Room: With a full bathroom for greater functionality.
- South-North orientation

**AMENITIES OF THE CLUB HOUSE:**

- Pool
- Gym:
- Padel Court
- Kids Club
- Bar and Event Hall
- Park with Games

ADDITIONAL:
Energy efficiency: 10 solar panels to save on your electricity bills. Resistant to category 3 hurricanes.
Backup Battery: 20-year warranty for electricity and water, ensuring your comfort at all times. Forget about CFE blackouts.
5 inverter air conditioners
6 ceiling fans
Digital lock
UV and thermal protection: all windows in the house have UV and thermal protection which offers greater freshness and privacy.
Professionally designed garden with covered area and mosquito net. Extended chukum garden floor.
Irrigation system.
Automatic system to fill the cistern
Blinds and curtains throughout the house

Maintenance fee $2,300 monthly

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
- The mentioned price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.Casa en venta dentro de la exclusiva privada residencial Soluna, cuenta con una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Casa azul se encuentra en Temozón Norte. Cerca de centros comerciales, universidades.

TOTALMENTE EQUIPADA

CARACTERÍSTICAS:

* 3 Habitaciones: Incluye una lujosa habitación principal con walk-in closet y balcón, y dos habitaciones adicionales; una en planta alta con vista al jardín y otra en planta baja con acceso directo al jardín.
* 3 baños completos y 1 medio baño.
* Cocina recién remodelada: Equiparada con cubierta de cuarzo y lozas italianas con garantía de 5 años. (Todos los electrodomésticos principales están incluidos y en perfectas condiciones).
* Terraza exterior techada: Con mosquitero para disfrutar de tus momentos al aire libre sin preocupaciones.
* Piscina: Con sistema de filtro para un mantenimiento fácil y agradable.
*Family Room: Ideal para relajarte en familia.
* Cuarto de Servicio: Con baño completo para mayor funcionalidad.
- Orientación Sur- Norte

**AMENIDADES DE LA CASA CLUB:**

- Alberca
- Gimnasio:
- Cancha de Padel
- Kids Club
- Bar y Salón de Eventos
- Parque con Juegos

ADICIONALES:
Eficiencia energética: 10 paneles solares para tener ahorro en tus facturas de electricidad. Resisten a huracán categoría 3.
Batería de Respaldo: Garantía de 20 años para electricidad y agua, asegurando tu confort en todo momento. Olvídate de los apagones de CFE.
5 aires acondicionados inverter
6 ventiladores de techo
Cerradura digital
Protección UV y térmica: todas las ventanas de la casa cuentan con protección UV y térmica lo que ofrece mayor frescura y privacidad.
Jardín de diseño profesional con área cubierta y mosquitero. Piso del jardín extendido de chukum.
Sistema de riego.
Sistema automático para llenar cisterna
Persianas y cortinas en toda la casa

Pago de mantenimiento $2,300 mensuales

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
- El precio mencionado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores.