House within Jardines del Pedregal CDMX for sale with 768 m2 of construction, featuring a beautiful garden of 250m2 and an independent apartment separated by a private interior street.
Parking for 17 cars (5 covered).

Located in the best quadrant of this exclusive and iconic neighborhood in the south of CDMX.
One block from Periférico Sur and quick access to the second floor and super highway.

Close to schools, banks, hospitals. 5 minutes from Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, San Pablo Pharmacy, Ángeles del Pedregal Hospital among other establishments.

Large entrance hall with wooden flooring. Spacious living room, dining room, kitchen with two stoves, study, and TV room with terrace to the garden, area for a small gym.
2 guest bathrooms on the ground floor.

On the upper floor: 2 bedrooms with bathroom and dressing room and one with bathroom and closet.
The master bedroom is very spacious with space for a living room and a study.
4 bedrooms in total.

It has 7 storage rooms that can be used for a gym, darkroom, or other purposes.
Laundry room
Service room with full bathroom
Cistern room (cistern 8,000 liters)

Independent apartment of 120m2 with 2 full bathrooms ideal for one of the teenage children, relatives, or as a home office, recreational space as a social area independent from the house.

Surveillance room with full bathroom
Surveillance cameras and video intercom with 3 monitors.

Land use: H/2/70
HOUSING: Official representations, embassies, and consular offices; Daycare centers, kindergartens, schools for atypical children; Guardhouses and surveillance booths.

• The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the final sale price.

• For sale, prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

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Estacionamiento para 17 autos (5 techados).

Ubicada en el mejor cuadrante de esta exclusiva e icónica colonia del sur de la CDMX.
A una cuadra de Periférico Sur y acceso rápido al segundo piso y super vía.

Cercanía con colegios, bancos, hospitales. A 5 minutos de Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, Farmacia San Pablo, Hospital Ángeles del Pedregal entre otros establecimientos.

Gran recibidor con piso de madera. Estancia amplia sala, comedor, cocina con dos estufas, estudio y sala de T.V. con terraza al jardín, área para un pequeño gimnasio.
2 baños de visitas en planta baja.

En planta alta: 2 recámaras con baño y vestidor y una con baño y clóset.
La recámara principal es muy amplia con espacio para una sala y un estudio.
4 recámaras en total.

Cuenta con 7 bodegas que se puede dar uso para gimnasio, cuarto de revelado o algún otro fin.
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de cisterna (cisterna 8,000litros)

Departamento independiente de 120m2 con 2 baños completos ideal para alguno de los hijos adolescentes, familiares o bien home-office, espacio lúdico como área social independiente a la casa.

Cuarto de vigilancia con baño completo
Cámaras de vigilancia y videoportero con 3 monitores.

Uso de suelo: H/2/70
VIVIENDA: Representaciones oficiales, embajadas y oficinas, consulares; Guarderías, jardines de niños, escualos para niños atípicos; Garitas y casetas de vigilancia.


•Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.


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