Magazine house in Jardines del Pedregal, 4000m2 land, 1950m2 construction. Located on a closed street in Pedregal, this spectacular house combines luxury and functionality. On the first level, there is the dining room, library, living room, wine cellar, pantry, kitchen, breakfast area, and an elevator. On the second floor is the master bedroom with a bathroom and walk-in closets, a family room, and two bedrooms with walk-in closets and full bathrooms. The third floor houses the service areas. In the basement, there is a swimming pool, steam room, and a professional golf simulator. The property has solar panels, Lutron lighting system, audio, and electric heating in the bedroom floors. Outside, there is a terrace, two multipurpose areas, a garden, and a tennis court. Additionally, it offers a garage with capacity for 16 cars, all in a private and bright environment.
Note: The exchange rate will be the official one at the time of signing.

The sale price of the property is plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.
In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all liens.Casa de revista el Jardines del Pedregal, 4000m2 terreno 1950m2 construcción. Ubicada en una calle cerrada en el Pedregal, esta espectacular casa combina lujo y funcionalidad. En el primer nivel se encuentran el comedor, biblioteca, sala, cava, pantry, cocina, antecomedor y un elevador. En el segundo piso está la habitación principal con sala de baño y vestidores, un family room y dos recámaras con vestidor y baño completo. El tercer piso alberga las áreas de servicio. En el sótano se encuentran la alberca, sala de vapor y un simulador de golf profesional. La propiedad cuenta con paneles solares, sistema de iluminación lutron, audio y calefacción eléctrica en los pisos de las recámaras. En el exterior, hay una terraza, dos áreas de usos múltiples, un jardín y una cancha de tenis. Además, ofrece un garaje con capacidad para 16 autos, todo en un entorno privado y luminoso.
Nota: El tipo de cambio será el oficial al momento de la firma.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.