This dream property, with a land area of 681 m² and a construction area of 435 m², offers a spacious and functional design, ideal for converting it into a luxury residential building, offices, among others.

Unbeatable Location:

- **Proximity**: Just half a block from Av. México and Av. Américas, in the heart of a rapidly growing area with easy access to major transport routes, shopping centers, and essential services.

Ground Floor:
- **Garage**: Covered space for one car and uncovered space for another.
- **Exterior**: Front garden and terrace.
- **Interiors**: Entrance hall, study, living room, dining room, kitchen with breakfast area, lounge, and full bathroom.
- **Open Areas**: Terrace and patio with uncovered stairs, plus a large backyard garden.

Second Level:
- **Bedrooms**: Four well-distributed bedrooms.
- **Bathrooms**: Two full bathrooms.
- **Common Areas**: Lounge, distributor, stairwell, and hallway.
- **Services**: Laundry and ironing room, maid's room with bathroom, and drying patio.

Highlighted Features:
- **Land**: 681 m².
Front: 15 meters
Depth: 45.4 meters
- **Construction**: 435 m².

This property is perfect for developers interested in creating a modern and comfortable living space. With its strategic location and exceptional features, it guarantees high profitability and appeal for future residents.

Schedule your visit!Esta propiedad de ensueño, con un terreno de 681 m² y una construcción de 435 m², ofrece un diseño espacioso y funcional, ideal para convertirla en un edificio residencial de lujo, oficinas entre otros .

Ubicación Inmejorable:

- **Proximidad**: A solo media cuadra de Av. México y Av. Américas, en el corazón de una zona en pleno crecimiento y con fácil acceso a importantes vías de transporte, centros comerciales, y servicios esenciales.

Planta Baja:
- **Cochera**: Cubierta para un auto y espacio descubierto para otro.
- **Exterior**: Jardín frontal y terraza.
- **Interiores**: Recibidor, estudio, sala, comedor, cocina con antecomedor, estancia, y baño completo.
- **Áreas Abiertas**: Terraza y patio con escalera descubierta, además de un amplio jardín posterior.

Segundo Nivel:
- **Recámaras**: Cuatro recámaras bien distribuidas.
- **Baños**: Dos baños completos.
- **Áreas Comunes**: Estancia, distribuidor, cubo de escalera y pasillo.
- **Servicios**: Cuarto de lavado y planchado, cuarto de servidumbre con baño, y patio de tender.

Características Destacadas:
- **Terreno**: 681 m².
Frente:15 metros
Fondo:45.4 metros
- **Construcción**: 435 m².

Esta propiedad es perfecta para desarrolladores interesados en crear un espacio habitacional moderno y confortable. Con su ubicación estratégica y características excepcionales, garantiza una alta rentabilidad y atractivo para futuros residentes.

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