NEW HOUSE WITH PRIVATE POOL AND LARGE GARDEN, IN A GATED COMMUNITY WITH SECURITY!, 3 MINUTES FROM AV. SUBIDA A CHALMA (NORTH OF CUERNAVACA)

*Municipality*: Cuernavaca, Mor.

*Sale price:* $5,300,000.00

*FRACC. LOMAS DE TETELA* is located north of Cuernavaca. It stands out for having a *privileged* location due to the cool climate, proximity to main avenues (av subida a chalma, av. Compositores), schools, and shopping centers.

*Features of FRACC. LOMAS DE TETELA:*
24-hour security
Monthly maintenance fee: $500.00

*Note:* The maintenance fee may change without prior notice. Includes: 24-hour security and water.

*Features of the HOUSE:*
300 m2 of land
205 m2 of construction

*In front of the HOUSE:*
Manual gate
2 parking spaces
Large garden
Terrace with a view of the pool
Pool (with preparation for heating)
Machine room (does not include filtering equipment)

*Ground floor:*
Living room - dining room
Integral kitchen with granite island
1 Full bathroom (with tempered glass partition)
1 Bedroom with closet
Laundry area

*Upper floor:*
2 Full bathrooms (with tempered glass partition)
*2 Bedrooms:*
1 bedroom with closet
1 master bedroom with full bathroom and dressing room

*Services:*
1,100 lts tank
8,000 lts cistern
Instant water heater
300 lts stationary tank
Absorption well
Biodigester for wastewater treatment
Internal ducts for Internet and cable television services

*Delivered with:*
Ceramic flooring
Integral kitchen with granite island
2 Closets
1 Dressing room
3 Tempered glass partitions in bathrooms
Mirrors in bathrooms

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.
ETHEM2-00¡ESTRENA CASA CON ALBERCA PROPIA Y AMPLIO JARDIN, EN FRACC. CON SEGURIDAD!, A 3 MIN DE AV. SUBIDA A CHALMA (NORTE DE CUERNAVACA)

*Municipio*: Cuernavaca , Mor.

*Precio de venta:* $5,300,000.00

*FRACC. LOMAS DE TETELA* se encuentra al norte de Cuernavaca. Se destaca por tener una ubicación *privilegiada* por el clima fresco, cercanía a avenidas principales (av subida a chalma, av. Compositores), escuelas y centros comerciales.

*Características del FRACC. LOMAS DE TETELA:*
Seguridad las 24 horas
Cuota de mantenimiento mensual: $500.00

*Nota:* La cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: seguridad las 24hrs y agua.

*Características de la CASA:*
300 m2 de terreno
205 m2 de construcción

*Al frente de la CASA:*
Portón manual
2 lugares de estacionamiento
Amplió jardín
Terraza con vista a la alberca
Alberca (con preparación para calefacción)
Cuarto de máquinas (no incluye equipo de filtrado)

*Planta baja:*
Estancia - comedor
Cocina integral con isla de granito
1 Baño completo (con cancel de vidrio templado)
1 Habitación con closet
Área de lavado

*Planta alta:*
2 Baños completos (con cancel de vidrio templado)
*2 Habitaciones:*
1 habitación con closet
1 habitación principal con baño completo y vestidor

*Servicios:*
Tinaco de 1,100 lts
Cisterna de 8,000 lts
Calentador de paso
Tanque estacionario de 300 lts
Pozo de absorción
Biodigestor para tratamiento de aguas negras
Ductos internos para servicios de Internet y televisión por cable

*Se entrega con:*
Piso de cerámica
Cocina integral con Isla de granito
2 Closets
1 Vestidor
3 Canceles de vidrio templado en Baños
Espejos en Baños

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.
ETHEM2-00