🏡 House for Sale – Lomas Verdes 4th Section, Naucalpan
📍 Just 3 minutes from Av. Fuentes de Satélite and Plaza La Cúspide
📐 Land: 128 m² | Construction: 150 m²
🛏️ 3 bedrooms + independent apartment
🛁 1.5 bathrooms in the house + 1 full bathroom in the apartment
🚗 1 parking space
💰 Price: $4,500,000 MXN

✨ This lovely house is located in a residential area with excellent connectivity and features a very usable private garden, as well as a small independent apartment, ideal for an office, guests, or generating extra income 💼🏠

🔹 Distribution in the main house:

Ground floor:
🛋️ Living-dining room with garden view
🍽️ Integral kitchen
🚻 Half bathroom
🌿 Garden with additional federal area that can be expanded by 30–40 m² (for garden use only)

Upper floor:
🛏️ 3 bedrooms with closet
🛁 1 spacious full bathroom

🔹 Independent apartment on two levels:
🔸 Ground floor: reception or small living room
🔸 Upper floor: 3 cubicles (or 2 bedrooms + living room) and full bathroom 🚿
Perfect for rent, home office, studio, or private consulting.

🌆 Services and key points nearby:
🛍️ Plaza La Cúspide
🛒 Superama, Walmart, and pharmacies
📚 Schools, daycare centers, gyms
🚗 10 minutes from Periférico and Zona Esmeralda
⛪ Churches, parks, and health centers

🧱 Additional details:
✅ Garden with expansion potential
✅ Pets welcome 🐶
✅ Equipped kitchen
✅ Documentation in order
✅ Ready to move in!

💰(Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Lomas Verdes 4ª Sección, Naucalpan
📍 A solo 3 minutos de Av. Fuentes de Satélite y Plaza La Cúspide
📐 Terreno: 128 m² | Construcción: 150 m²
🛏️ 3 recámaras + depto independiente
🛁 1.5 baños en casa + 1 baño completo en el depto
🚗 1 estacionamiento
💰 Precio: $4,500,000 MXN

✨ Esta linda casa se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cuenta con un jardín privado muy aprovechable, además de un pequeño departamento independiente, ideal para oficina, visitas o generar ingreso extra 💼🏠

🔹 Distribución en la casa principal:

Planta baja:
🛋️ Sala-comedor con vista al jardín
🍽️ Cocina integral
🚻 Medio baño
🌿 Jardín con área federal adicional que puede ampliarse entre 30–40 m² (solo uso como jardín)

Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con clóset
🛁 1 baño completo amplio

🔹 Departamento independiente en dos niveles:
🔸 Planta baja: recepción o pequeña sala
🔸 Planta alta: 3 cubículos (o 2 recámaras + sala) y baño completo 🚿
Perfecto para renta, home office, estudio o consultorio privado.

🌆 Servicios y puntos clave cerca:
🛍️ Plaza La Cúspide
🛒 Superama, Walmart y farmacias
📚 Escuelas, guarderías, gimnasios
🚗 A 10 minutos de Periférico y Zona Esmeralda
⛪ Iglesias, parques y centros de salud

🧱 Detalles adicionales:
✅ Jardín con potencial de ampliación
✅ Mascotas bienvenidas 🐶
✅ Cocina equipada
✅ Documentación en orden
✅ ¡Listo para habitar!

💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.