House in private with excellent finishes and equipment in Country area. The development has a total of 136 residential lots and amenities for the whole family. It is located just 500 meters from the Mérida - Progreso highway, north of the city of Mérida, less than 10 minutes from the main squares, schools, and hospitals of Mérida, with quick access to Puerto Progreso and the beaches of Yucatan.

SALE PRICE $ 5,350,000.00

AMENITIES
SPORTS:
Paddle courts
Swimming pool
Swimming channel
Gym
Functional circuit
Jogging circuit
Spiro.

RECREATIONAL:
Organic orchard
Theme parks
Kids club
Social terraces
Events garden
Grill area
Game cave

WELLNESS:
Yoga room
Physiotherapy and massage room
Zen garden

FEATURES
URBANIZATION:
Primary and secondary concrete roads, wide sidewalks, lighting, electricity, drinking water.

SECURITY:
24/7 surveillance booth, perimeter walls with electric fence, security cameras, registration system with fingerprint for workers, guest control.

LOT 9 MODEL 2 FLOORS 4 BEDROOMS
GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars with stamped concrete floor with light imprints
• Double-height lobby
• Half guest bathroom
• Living room with small side garden
• Double-height dining room towards the dining room and the living room
• Secondary bedroom with full bathroom and closet space, with sliding door for access to the backyard garden
• Service room with full bathroom includes washer connections
• Side service corridor delivered with grass and irrigation system
• Large terrace with stamped concrete floor imitation wood
• 6 x 3 pool
• Space for backyard garden

UPPER FLOOR
• Main bedroom at the front of the house, has a dressing closet, full bathroom, and front terrace
• 2 Secondary bedrooms with space for closet and full bathroom
• Spacious TV room
• Stairs with glass and aluminum railing with light imprints

EQUIPMENT
Covered garage
Stamped concrete floor
Light imprints on stairs
Stone on facade or chukum finish
Covered terrace with wood imitation ceramic floor
MDF and granite kitchen
Lower and upper cabinets
Includes pantry, island, and oven cabinet
Microwave and convection oven
5-burner gas grill installed on the island and hood above the island
Double sink
Hydropneumatic
Gas boiler

POOL
• Measure of 6m X 3m
• Submersible pump
• Absorption well and drainage
• LED lamp with color lighting

DELIVERY AUGUST/SEPTEMBER 2024
RESERVATION $20,000 refundable for 5 business days. (Non-refundable if the purchase process is initiated with an authorized notary and paid by the builder)
DOWN PAYMENT 30% BALANCE ON DELIVERY
OWN RESOURCES AND BANK CREDIT
Maintenance Fee $1,690

*Photos correspond to a model house. Brochure of the house available with photo of equipment.

*Prices and availability subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, fiscal appraisal expertise.
*The information contained in the sales and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are merely illustrative.
*The fiscal appraisal cost is not included, it varies according to the property price.
*In compliance with the Federal Consumer Protection Law and the Official Mexican Standard NOM 247-SE-2021, responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and Builders.

LHCasa en privada con excelentes acabados y equipamientos en zona Country. El desarrollo cuenta en total con 136 lotes residenciales y amenidades para toda la familia, Se encuentra ubicado a sólo 500 metros de la carrera Mérida - Progreso, al norte de la ciudad de Mérida, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida y con rápido acceso a Puerto Progreso y a las playas yucatecas.

PRECIO DE VENTA $ 5,350,000.00

AMENIDADES
DEPORTIVAS:
Canchas de pádel
Piscina
Canal de nado
Gym
Circuito funcional
Circuito jogging
Spiro.

RECREATIVAS:
Huerto órganico
Parque temáticos
Kids club
Terrazas sociales
Jardín de eventos
Área de grill
Game cave

BIENESTAR:
Salón de yoga
Salón de fisioterápia y masajes
Jardín zen

CARACTERÍSTICAS
URBANIZACIÓN:
Vialidades primarias y secundarias de concreto, banquetas anchas, alumbrado, energía eléctrica, agua potable.

SEGURIDAD:
Caseta de vigilancia 24/7, bardas perimetrales con cerco eléctrico, cámaras de seguridad, sistema de registro con huella para trabajadores, control invitados.

LOTE 9 MODELO 2 PISOS 4 RECÁMARAS
PLANTA BAJA
•Cochera techada para 3 autos con piso de concreto estampado con huellas de luz
•Recibidor a doble altura
•Medio baño de visitas
•Sala con pequeño jardín lateral
•Comedor a doble altura hacia el comedor y la sala
•Recámara secundaria con baño completo y espacio de clóset, con cancel corredizo para acceso a jardín
trasero
•Cuarto de servicio con baño completo incluye conexiones de lavadora
•Pasillo lateral de servicio se entrega con pasto y sistema de riego
•Terraza amplia con piso de concreto estampado imitacion madera
•Piscina de 6 x 3
•Espacio para jardín trasero

PLANTA ALTA
•Recámara principal al frente de la casa, cuenta con clóset vestidor, baño completo y terraza frontal
•2 Recámaras secundarias con espacio para clóset y baño completo
•Sala de TV amplia
•Escalera con barandal de cristal con aluminio y huellas de luz

EQUIPAMIENTO
Cochera techada
Piso de concreto estampado
Huellas de luz en escalera
Piedra en fachada o acabado en chukum
Terraza techada con piso de cerámica imitación madera
Cocina vestida de MDF y granito
Gavetas inferiores y superiores
Incluye alacena, isla y mueble para hornos
Horno de microondas y convección
Parrilla de gas de 5 quemadores instalada en la isla y campana arriba de la isla
Doble tarja
Hidroneumático
Bóiler de gas

ALBERCA
• Medida de 6m X 3m
•Bomba sumergible
• Pozo de absorción y desagüe
• Lámpara led con iluminación de colores

ENTREGA AGOSTO/SEPT 2024
APARTADO $20,000 devolutivo por 5 días hábiles. (No devolutivo si se inicia proceso de compraventa con notario autorizado y pagado por el constructor)
ENGANCHE 30% SALDO A CONTRA ENTREGA
RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO
Cuota de Mantenimiento $1,690

*Las fotos corresponden a casa muestra. Disponible brochure de la casa a entregar con foto de equipamientos.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

LH