HOUSE FOR SALE MERIDA CENTER

Casa Caracol, located in the Historic Center of Mérida, offers a unique experience that combines the charm of a traditional house with a privileged location. Just a few steps from Santa Ana Park, El Remate, La Plancha Park, the gastronomic corridor, Paseo de Montejo, and the Cathedral of Mérida, this property is ideal for those who wish to live or invest in the heart of the city, surrounded by culture, history, and local life.

Type A (Corner)

Distribution:
• Main entrance
• Hall
• Master bedroom with desk, walk-in closet, and full bathroom
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Guest bathroom
• Kitchen
• Dining room
• Living room
• Open terrace with pool
• Laundry room
• Secondary bedroom with closet, desk, and full bathroom
• Full bathroom
• Roof garden
• Optional: third bedroom

Amenities:
• Air conditioning in bedrooms and living room
• Electric water heater
• Stove with 5 burners
• Hood (extractor)
• Refrigerator
• Lower and upper cabinetry in kitchen
• Oven
• Microwave
• Fans
• Bajareque on roof
• 1,200 lt cistern
• 750 lt water tank
• Water softener
• Activated carbon and sediment filters
• Absorption well
• Gas tank
• Pump and filters for the pool
• Preparation for solar panels

General aspects:
• Double-height ceilings
• Traditional "Chukum" finishes
• Doors with traditional Yucatecan design
• Cedar wood carpentry
• High-quality stonework with local stone
• Dimmable lighting
• Air conditioning
• High energy efficiency equipment and lighting
• Preparation for solar panels
• Thermal and acoustic insulation materials
• Bioarchitecture solutions
• Terrazzo flooring

Approximate delivery date:
• 2 villas for immediate delivery
• 2 villas summer 2025

Sales options:
Total sale:
• 100% exclusive property
• Not shared
Fractional sale:
• 50% ownership
• Option 1: Autumn/winter season (October-March)
• Option 2: Spring/summer season (April-September)
• Use for 6 months
• Agreement reached with rental operator

• Foreigners: Direct sale through trust
• Nationals: Deed of sale or through trust

Prices - Fractional Property
• Model B House
$4,757,500

Payment methods:
• Reservation: $10,000.00
• Down payment: 40% of total value
• Payment methods: Own resources, bank loans

**Price and availability subject to change without prior notice**CASA EN VENTA MÉRIDA CENTRO

Casa Caracol, ubicada en el Centro Histórico de Mérida, ofrece una experiencia única que combina el encanto de una casa tradicional con una ubicación privilegiada. A solo unos pasos del Parque de Santa Ana, El Remate, el Parque de La Plancha, el corredor gastronómico, Paseo de Montejo y la Catedral de Mérida, esta propiedad es ideal para quienes desean vivir o invertir en el corazón de la ciudad, rodeados de cultura, historia y vida local.

Tipo A (Esquina)

Distribución:
• Entrada principal
• Vestíbulo
• Recámara principal con escritorio, vestidor y baño completo
• Vestidor
• Baño completo
• Baño de visitas
• Cocina
• Comedor
• Sala
• Terraza abierta con piscina
• Lavandería
• Recámara secundaria con clóset, escritorio y baño completo
• Baño completo
• Roof garden
• Opcional: tercera recámara

Equipamientos:
• Aires acondicionados en habitaciones y sala
• Calentador eléctrico
• Parrilla con 5 quemadores
• Campana (extractor)
• Refrigerador
• Carpintería inferior y superior en cocina
• Horno
• Microondas
• Ventiladores
• Bajareque en roof
• 1,200 lt de cisterna
• 750 lt de tinaco
• Descalcificador
• Filtros de carbon activado y sedimentos
• Pozo de absorción
• Tanque de gas
• Bomba y filtros para la piscina
• Preparación para paneles solares

Aspectos generales:
• Techos a doble altura
• Acabados tradicionales de "Chukum"
• Puertas con diseño tradicional yucateco
• Carpintería en madera de cedro
• Cantería de alta calidad con piedra local
• Iluminación con dimmer
• Aire acondicionado
• Equipos e iluminación de alta eficiencia energética
• Preparación para paneles solares
• Materiales de aislamiento térmico y acústico
• Soluciones de bioarquitectura
• Piso de terrazo

Fecha de entrega aproximada:
• 2 villas de entrega inmediata
• 2 villas verano 2025

Opcciones de venta:
Venta total:
• 100% propiedad exclusiva
• Sin compartir
Venta fraccional:
• 50% de propiedad
• Opción 1: Temporada otoño/invierno (octubre-marzo)
• Opción 2: Temporada primavera/verano (abril-septiembre)
• Uso por 6 meses
• Acuerdo consensuado con operador de rentas

• Extranjeros: Venta directa a través de fideicomiso
• Nacionales: Escritura de compraventa o a través de fideicomiso

Precios - Propiedad Fraccional
• Casa Modelo B
$4,757,500

Métodos de pago:
• Apartado: $10,000.00
• Enganche: 40% del valor total
• Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios

**Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso**