Located in the traditional neighborhood of San Sebastián, just a few steps from the emblematic neighborhood of La Ermita, this new house for pre-sale combines the charm of the Historic Center of Mérida with a modern and functional design.

Ideal for living or investing in one of the areas with the most character and tourist potential in the city. Enjoy the tranquility of the south of the center, surrounded by tree-lined streets, parks, colonial churches, and corners full of history.

DELIVERY DATE: 90 DAYS AFTER SIGNING

ADVERTISED HOUSE
Land: 157.91 M2
Construction: 115.91 M2
Front: 5.1 M
Depth: 32.25 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Kitchen
Storage
Bedroom on the ground floor with its own bathroom
Garden
Pool

UPPER FLOOR
Bedroom on the upper floor with its own bathroom
Rooftop

EQUIPMENT
Reception area with lounge bar and counter
Equipped kitchen with dining area for 6 people with drawers, sink, and shelves.
Master bedroom with king-size bed, closet, and bathroom with sink, toilet, and shower
Patio with garden, a table, chairs, bar with grill and sink
Bedroom with king-size bed, closet, a full bathroom with sink, toilet, and shower.
A covered balcony with a table and chairs

SALES POLICIES
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF JULY 3, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en el tradicional barrio de San Sebastián, a pocos pasos del emblemático barrio de La Ermita, esta casa nueva en preventa combina el encanto del Centro Histórico de Mérida con un diseño moderno y funcional.

Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con más carácter y potencial turístico de la ciudad. Disfruta la tranquilidad del sur del centro, rodeado de calles arboladas, parques, iglesias coloniales y rincones llenos de historia.

FECHA DE ENTREGA: 90 DIAS DESPUES DE FIRMAR

CASA ANUNCIADA
Terreno: 157.91 M2
Construccion: 115.91 M2
Frente: 5.1 M
Fondo: 32.25 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina
Bodega
Recamara en planta baja con baño propio
Jardín
Alberca

PLANTA ALTA
Recamara en planta alta con baño propio
Rooftop

EQUIPAMIENTO
Area de recepción con sala barra y contra barra
Cocina equipada con comedor para 6 personas con gavetas, lavabo y repisas.
Recamara principal con cama kingsize, clóset, y baño con lavabo e inodoro y regadera
Patio con jardín, una mesa, sillas, barra con asador y lavabo
Recamara con cama kingsize, clóset, un baño completo con lavabo, inodoro y regadera.
Un balcón techado con una mesa y sillas

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 03 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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