House for Sale in Mérida in Cholul, 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, pool, parking for 2 cars, and SOLAR PANELS.

Residential development located in Cholul, the private area has a controlled access portico 24/7 with a barrier and perimeter wall that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family.

FEATURES:
GROUND FLOOR
* Covered garage for two cars
* Living-dining room with a view to the terrace
* Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry
* Half bathroom for guests
* Covered laundry area
* Terrace
* Pool

UPPER FLOOR
* Bedroom 1 with space for a closet and full bathroom
* Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
* Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
* Integral kitchen
* Shower doors in bathrooms
* Heater
* Stationary gas tank
* 10 solar panels of 550 w

AMENITIES:
* Linear park and green areas
* Park with children's games
* Reading areas
* Spacious and comfortable pet park
* Paddle court
* Covered clubhouse

DELIVERY DATE: February 2025
Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum
Maintenance fee: $1,800 monthly
Reserve fund: Not applicable

BORDERS:
Plaza Altabrisa 8.5 km away
Walmart 8.9 km away
Hospital el Faro 10.6 km away
Universidad Modelo 6.3 km away
Centro de Mérida 15.8 km away
Progreso 39.7 km away

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

RB9961
PBB
FA0225Casa en Venta en Mérida en Cholul, 3 recámaras, 3.5 baños, piscina, estacionamiento para 2 autos y PANELES SOLARES.

Desarrollo residencial ubicado en Cholul, la privada cuenta con pórtico de acceso controlado 24/7 con pluma y barda perimetral que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia.

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
* Cochera techada para dos autos
* Sala comedor con vista a terraza
* Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y alacena
* Medio baño para visitas
* Área de lavado techado
* Terraza
* Piscina

PLANTA ALTA
* Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
* Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
* Recamara principal con closet vestidor amplio y baño completo

EQUIPAMIENTO:
* Cocina integral
* Canceles en baños
* Calentador
* Tanque de gas estacionario
* 10 paneles solares de 550 w

AMENIDADES:
* Parque lineal y áreas verdes
* Parque con juegos infantiles
* Áreas de lectura
* Pet park amplio y cómodo
* Cancha de pádel
* Casa club techada

FECHA DE ENTREGA: Febrero 2025
Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo
Cuota de mantenimiento: $1,800 mensuales
Fondo de reserva: No aplica

COLINDANCIAS :
Plaza Altabrisa a 8.5 km
Walmart 8.9 km
Hospital el Faro a 10.6 km
Universidad Modelo a 6.3 km
Centro de Mérida a 15.8 km
Progreso a 39.7 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

RB9961
PBB
FA0225