Furnished house for sale.
Live in Cholul with style and comfort!, one of the quietest areas with the best location north of Mérida, this beautiful single-story residence offers a modern, functional, and fully equipped environment.
Perfect for those looking to move in immediately without worrying about furnishing, it features quality finishes, bright spaces, and a pool that complements the lifestyle you deserve.
Ideal for both living and investing, in an area with high added value, excellent connectivity, and all services just minutes away.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 253.32 M2
Construction: 176.64 M2

DISTRIBUTION

ONE FLOOR
Covered garage for 2 cars.
Equipped living and dining room.
Kitchen equipped with cabinetry, stove, and refrigerator.
2 Bedrooms with closet, inverter air conditioning, and smart TV.
2 ½ Bathrooms.
Additional room ideal for family room or study.
Covered laundry area.
Interior patios.
Pool
Electric and stationary gas heater.

EQUIPMENT
KITCHEN
18-foot refrigerator
6-burner stove
Stationary gas
Cabinetry in tzalam wood
Ceiling fan

LIVING/DINING ROOM
Marble dining table for 6 people
Ceiling fans.
Large sofa for 3 people
2 individual chairs
Credenza
Mirage inverter 24 BTUs

MASTER BEDROOM
Bed with queen size base
Prime high efficiency 18,000 BTUs
Samsung 55-inch 4K UHD smart TV
Ceiling fan
Closet in tzalam wood
Secondary bedroom
Bed with queen size base
Panasonic inverter 12 BTUs
Phillips 32-inch smart TV
Ceiling fan
Closet in tzalam wood

ADDITIONALS
Electric heater for 2 services
Furnished $3,790,000

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF JUNE 17, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Casa amueblada en venta.
¡Vive en Cholul con estilo y confort!, una de las zonas más tranquilas y con mejor ubicación al norte de Mérida, esta hermosa residencia de una planta ofrece un entorno moderno, funcional y completamente equipado.
Perfecta para quienes buscan mudarse de inmediato sin preocuparse por amueblar, cuenta con acabados de calidad, espacios iluminados y una alberca que complementa el estilo de vida que mereces.
Ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona con alta plusvalía, excelente conectividad y todos los servicios a pocos minutos.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 253.32 M2
Construccion: 176.64 M2

DISTRIBUCION

UNA PLANTA
Cochera techada para 2 autos.
Sala y comedor equipados.
Cocina equipada con carpintería, estufa y refrigerador.
2 Habitaciones con clóset, aire acondicionado inverter y smart TV.
2 ½ Baños.
Habitación adicional ideal para family room o estudio.
Área de lavado techada.
Patios interiores.
Alberca
Calentador eléctrico y gas estacionario.

EQUIPAMIENTO
COCINA
Refrigerador de 18 pies
Estufa de 6 quemadores
Gas estacionario
Carpintería en madera de tzalam
Ventilador de techo

SALA/COMEDOR
Comedor de mármol para 6 personas
Ventiladores de techo.
Amplio sillón para 3 personas
2 silletas individuales
Credenza
Mirage inverter 24 BTUs

RECAMARA PRINCIPAL
Cama con base queen size
Prime alta eficiencia 18,000 BTUs
Smart tv Samsung 55 pulgadas 4K UHD
Ventilador de techo
Clóset en madera de tzalam
Recámara secundaria
Cama con base queen size
Panasonic inverter 12 BTUs
Smart Tv Phillips 32 pulgadas
Ventilador de techo
Clóset en madera de tzalam

ADICIONALES
Calentador eléctrico de 2 servicios
Amueblada $3,790,000

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 17 JUNIO DE 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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